Gepflegter Bungalow in ruhigem Wohngebie ...

ImmoNr58
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27449
OrtKutenholz
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße721 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.9.500,00

Objektbeschreibung

Schöner Bungalow / EFH mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 721 m² großem Grundstück in Kutenholz.

Das 1980 in Fertigbauweise gebaute Einfamilienhaus / Bungalow, gelegen in Kutenholz in guter Wohnlage, hat 4 Zimmer. Das Haus hat sowohl vorne als hinten einen schönen Garten und an der Vorderseite eine große Terrasse.

Auf einer Ebene befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, ein ca. 38 m² großes Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Garage mehrere für verschiedene Zwecke gut nutzbare Räume und im Spitzboden haben Sie noch extra Abstellraum. Der schön angelegter Garten ist gepflegt.

Dieses Haus bietet genügend Platz für ein Paar oder eine Familie.

Der Bahnhof ist nur 1,5 km vom Haus entfernt und komfortabel mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 5 min).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2031
Endenergieverbrauch: 107.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.06.2031
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Kellergeschoss:

- Garage
- Großen Kellerraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Tankraum


Spitzdach:

- Abstellraum


Außenbereich:
- Garten vorne mit großer Terrasse (ca. 4,4 x 6,8 m)
- Garten hinten

Fenster mit Rollläden

BESICHTIGUNG
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sehen Sie sich bitte erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dieses erhalten Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unserer Webseite unter Immobilien-Angebote.

HINWEIS
Sie können das Objekt virtuell Besichtigen (360° Rundgang) unter: https://tour.ogulo.com/0T9F

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde 27449 Kutenholz im Landkreis Stade in Niedersachsen. Kutenholz hat ca. 4.700 Einwohner. Neben dem Hauptort Kutenholz gehören auch die Orte Mulsum, Sadersdorf, Essel, Aspe und Bullenholz zur Gemeinde. Verwaltungsmäßig ist die Gemeinde der Samtgemeinde Fredenbeck angegliedert.

In Kutenholz sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. ein Edeka und diverse Fachgeschäfte vorhanden. Auch bietet Kutenholz ein diverses Angebot an Gaststätten, sowie eine ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken. In Fredenbeck verfügen Sie über weitere Einkaufsmärkte und viele kleinere Einzelhandelsgeschäfte.

Kindergarten und Grundschule können direkt in Kutenholz besucht werden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Realschule werden im ca. 6 km entfernten Fredenbeck besucht. Die Gymnasiasten fahren mit dem Schulbus ins nahegelegene Harsefeld / Stade. Die Volkshochschule bietet ein großzügiges Ergänzungsangebot in Kutenholz direkt und in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Verbindungen im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) auf der Schiene oder der Straße, gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Die Metropolen HAMBURG und BREMEN sind in ca. einer Stunde mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kutenholz liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Dies ermöglicht einen schnellen und kostengünstigen Transfer in die Hansestadt HAMBURG. Zur Nordseeküste sind es auch nur ca. 80 km. Die alten Hansestädte STADE und BUXTEHUDE sind in ca. 20 bzw. 30 Autominuten leicht zu erreichen.

Sonstiges

Die Provision für den Käufer beträgt € 9.500,00 inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

  • Marinus Grimberg
Herr Marinus Grimberg
E-Mail: service@marinus-immobilien.de
Tel.: 04281 / 71 72 874

Exposé anfragen

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