EFH auf großem Grundstück in Sittensen

ImmoNr53
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27419
OrtSittensen
LandDeutschland
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße1.058 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis285.000 €
Käuferprovision inkl. MwSt.7.500

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in guter Lage von Sittensen mit ca. 94 m² Wohnfläche auf einem 1058 m² großem Grundstück.

Das in ca. 1964 massiv gebaute Einfamilienhaus gelegen in Sittensen in guter Wohnlage, hat 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein ca. 30 m² großes Wohn/Esszimmer, eine große Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer und ein WC. Ausgestattet mit einem Teilkeller und Spitzboden bietet dieses Haus extra Nutzraum. Das Haus verfügt über Außenjalousien und hat einen separaten Kellereingang.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine massive Garage mit Geräteschuppen, sowie im Garten eine Gartenlaube / Überdachung. Der schön angelegte Garten ist gepflegt.

Das Haus ist gut unterhalten aber schon ein wenig in die Jahre gekommen. Eine Sanierung oder ein Umbau können sich so richtig lohnen. Gut geplant und durchgeführt lässt sich aus diesem Objekt wieder ein richtiges Schmuckstück machen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.06.2031
Endenergiebedarf: 222.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis24.06.2031
Endenergiebedarf222,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer


Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum / Kinderzimmer
- WC
- Abstellraum


Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Flur und Heizung


Garage mit Schuppen
Gartenlaube / Überdachung


BESICHTIGUNG
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sehen Sie sich bitte erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dieses erhalten Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unserer Webseite unter Immobilien-Angebote.


HINWEIS
Sie können das Objekt virtuell Besichtigen (360° Rundgang) unter: https://tour.ogulo.com/fKj1

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde 27419 Sittensen im Landkreis Rotenburg Wümme in Niedersachsen. Die Gemeinde Sittensen mit ca. 5.900 Einwohner ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Sittensen mit 8 Mitgliedsgemeinden und insgesamt ca. 11.000 Einwohnern. Der Fluss Oste verläuft durch die Gemeinde.

In Sittensen sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Sittensen ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen (zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Gymnasial-Zweig). Viele Sportvereine und einen 18 Loch Golfplatz.

Autobahnanbindung:
Sittensen ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (60 km) oder Bremen (66 km) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Sittensen ist ca. 2,5 km vom Haus entfernt (nur ca. 6 Min.).

Öffentliche Verkehrsmittel:
Im ca. 16 km (ca. 20 Min.) entfernten Tostedt gibt es Bahnverbindungen nach Hamburg (HVV) und Bremen so wie auch vom ca. 15 km (ca. 17 Min.) entfernten Bahnhof in Scheeßel aus. Bis zur Kreisstadt Rotenburg, sind es ca. 25 km.

Sonstiges

SONSTIGES

Die Provision für den Käufer beträgt € 7.500,00 inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

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Ihr Ansprechpartner

  • Marinus Grimberg
Herr Marinus Grimberg
E-Mail: service@marinus-immobilien.de
Tel.: 04281 / 71 72 874

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