EFH / Bungalow in eine ruhige Lage von Tarmstedt
| ImmoNr | 64 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27412 |
| Ort | Tarmstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 875 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 massiv erbaute, frei stehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, besticht durch eine großzügige Aufteilung. Gelegen in 27412 Tarmstedt in einem schönen Wohngebiet in einer ruhigen Stichstraße. Der Winkelbungalow mit Walmdach steht auf einem ca. 875 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² verteilt auf eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur, 3 Schlafzimmer und ein schönes modernes Badezimmer mit großer Dusche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf eine schöne Terrasse mit Markise und schaut in einen gepflegten Garten mit schönen Blumenbeeten.Das Haus ist teils unterkellert mit 7, teils große Kellerräume für z.B. Wäsche, Trocknen, Vorräte usw.. Ein Kellerraum ist als Sauna eingerichtet. Im Kellergeschoss findet sich auch der Heizungsraum mit einer Ölheizung aus 1991 und das Öllager fast 6000 L. Auf dem Dach befinden sich 5 Solarpaneele, um einen Teil des Warmwasserbedarfs mit Sonnenenergie zu decken. Bei Kälte kann man es sich rundum den schönen Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen.
Für Ihren Pkw gibt es direkt neben dem Haus eine massive Garage mit daneben ein Geräteraum und einen Durchgang zum schönen Garten hinter dem Haus.
Unser Fazit
Eine sehr gepflegte Immobilie in ruhige Lage. Dieses Haus bietet Platz auf einer Ebene und ist für Senioren genauso perfekt wie für eine kleine junge Familie.
BESICHTIGUNG
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sehen Sie sich bitte erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dieses erhalten Sie auf unserer Webseite marinus-immobilien.de unter Immobilienangebote.
HINWEIS
Sie können das Objekt auch erst virtuell besichtigen (360° Rundgang) unter: https://tour.ogulo.com/6Xgo
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2032
Endenergieverbrauch: 179.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Erdgeschoss- Diele
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer Dusche
- Gäste-WC
Kellergeschoss (Teilunterkeller ca. 75 %)
- massive Kellertreppe
- Flur
- Saunaraum
- Wäscheraum
- Heizungsraum mit Öllager (6000 L)
- 3 sonstige Kellerräume
Dachgeschoss
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut worden, bietet aber viel Abstellraum. Sollte der Platz im Haus noch nicht ausreichen, wäre einen Ausbau des Dachgeschosses denkbar,
Außenbereich
- Garage
- Geräteschuppen
- Terrasse
- Garten
Besonderheiten
- Fußbodenheizung im ganzen EG
- Elektrisch bedienbare Rollläden alle Fenster
Modernisierungen
- 2015 - 2025 Fenster (überwiegend erneuert)
- 2012 Fotovoltaikanlage + Warmwasserspeicher
- 2012 Badezimmer
- 1991 Heizungsanlage
Lage
Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und zwischen den Städten Bremen und Hamburg. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27412 und die Telefon-Vorwahl ist die 04283. Die Samtgemeinde Tarmstedt besteht aus 8 Mitgliedsgemeinden mit insgesamt ca. 11.021 Einwohner.Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Gesamt- und Grundschule, ein Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Tarmstedt ist überregional bekannt durch "Die Tarmstedter Ausstellung". Dies ist Norddeutschlands größte Fachausstellung für Landwirtschaft & Landtechnik.
Mehr Informationen über Tarmstedt finden Sie online unter: https://www.tarmstedt.de/
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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