Sanierte 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Bremen Burg-Gramke.
| ImmoNr | 67 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 28719 |
| Ort | Bremen / Burg-Grambke |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Doppelhaushälftes aus dem Jahr ca. 1928 in Bremen/Burg-Grambke. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 - 2011 umfassend saniert. Sie bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit eine offene Küche, ein Bürozimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Garten. Die gesamte Grundstücksfläche des Hauses beträgt 650 m², wovon 324,5 m² als Miteigentumsanteil auf diese Wohnung entfallen.Diese schöne Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Gartenbereich mit Terrasse. Im Garten befindet sich zudem ein gemütliches Blockhaus, das sich ideal als Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie eignet. Der Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wird mittels einer modernen zentralen Heizungsanlage beheizt, die mit Gas betrieben wird. Außerdem verfügt diese Wohnung im Esszimmer über einen wunderschönen Kaminofen. Die Nähe zum Bremer Blockland und mehrere Seen bieten ein attraktives Wohnumfeld.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die genaue Lage der Immobilie kann auf Anfrage mitgeteilt werden. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
HINWEIS
Sie können das Objekt hier virtuell besichtigen https://tour.ogulo.com/R8s6
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2031
Endenergieverbrauch: 157.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Erdgeschoss:- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche inkl. hochwertige Einbauküche
- Büro (oder zweites Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Kellergeschoss:
- 2 von 4 Abstellräume
- Gemeinschaftlichen Heizungsraum
Besonderheiten:
- Die Zimmer sind teils mit Echtholz Parkettboden ausgestattet.
- Fussbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche aus 2011
- Dekorative Kaminofen aus 2015
- Heizungsanlage mit Brennwertkessel aus 2013
- Warmwasser im Bad und Küche mit moderne elektrische Durchlauferhitzer
Sanierungen und Modernisierungen:
Die Bäder und Fenster wurden im Zeitraum von 2010 bis 2011 umfassend saniert, ebenso wie die Wasser- und Heizungsleitungen, sowie die meisten Heizkörper. Die Küche wurde im Jahr 2011 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Gasheizung (Brennwert-Kessel) ist im Jahr 2013 erneuert worden.
Lage
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung in der begehrten Lage von Burg-Grambke in Bremen anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Straße "Am Burger See" und bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, um sich zu entspannen und das Leben zu genießen. Diese Wohnung ist nicht nur gut erreichbar, sondern auch in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.Der Stadtteil Burg-Grambke in Bremen ist ein beschaulicher Wohnort mit vielen Grünflächen. Ein Naherholungsgebiet mit Badestrand in der näheren Umgebung ist der Grambker Sportparksee.
Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten und Schulen verschiedener Jahrgangsstufen, genauso wie Bushaltestellen der BSAG. Bis zum DB-Bahnhof mit Anbindungen Richtung Bremen-Stadt, Bremen-Nord und Bremerhaven sind es ca. 1 - 2 km. Bis zur A27-Anschlussstelle Bremen-Industriehafen sind es gut 4 km. Bis zur A281-Anschlusstelle Burg-Grambke sind es ca. 3 km.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
