Neuwertiger Bungalow mit Doppelgarage in Tarmstedt
| ImmoNr | 70 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27412 |
| Ort | Tarmstedt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Tarmstedt (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 721 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Neuwertiger Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Straße im Neubaugebiet von TarmstedtObjektbeschreibung:
In einer ruhigen Straße des Neubaugebiets von Tarmstedt präsentiert sich dieser neuwertige Bungalow mit Walmdach auf einem großzügigen Grundstück von 721 qm. Das im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche des Bungalows erstreckt sich über ca. 122 qm, zuzüglich einer Nutzfläche von etwa 47 qm. Auf einer Ebene befinden sich eine einladende Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit einer offenen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit ca. 53 qm, bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Geräte-/Heizungsraum.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Raumklima zu bieten. Der Bau erfolgte in hochwertiger Massivbauweise, was für eine solide und langlebige Struktur des Hauses steht. Zwei Parkplätze vor dem Haus sowie eine großzügige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Garten und Auffahrt:
Aktuell sind der Garten und die Auffahrt noch nicht fertiggestellt. Die Pflastersteine hierfür sind bereits vorhanden. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Aufgrund dieser noch ausstehenden Arbeiten ist der angegebene Preis verhandelbar. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um gemeinsam eine Lösung zu finden, die sowohl Ihren Vorstellungen als auch den aktuellen Marktgegebenheiten gerecht wird.
BESICHTIGUNG
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Sie können das Objekt auch virtuell besichtigen (360° Rundgang) unter: https://tour.ogulo.com/ENcD
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2033
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung
Erdgeschoss:- Eingang / Flur
- Diele
- Gäste-WC
- Küche / Essen / Wohnen
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderschlafzimmer
- Bad
- HWR
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
• Küche: Großzügige Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für Vorräte und Kochutensilien
• Heizung: Modernste Erdwärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
• Fußbodenheizung: Komfortable Wärme mit Thermostat-Steuerung für individuelle Raumtemperaturen
• Bodenbeläge: Ansprechende Fliesen, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit verbinden
• Fenster: Hochwertige Fenster, 3-fach verglast, Kunststoff (außen anthrazit)
• Sicht- und Sonnenschutz: Elektrische Rollos für eine flexible Lichtsteuerung
• Terrassenzugang: Große Hebeschiebetür für einen nahtlosen Übergang zur Terrasse
• Garage: Doppelgarage für sichere Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichem Stauraum (Anschluss Elektroladestation vorbereitet)
• Dachboden: Ausbaufähiger Dachboden mit Potenzial für bis zu zwei zusätzliche Räume
• Multimedia-Anschluss: Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafräumen für flexibles Entertainment
• SmartHome-Integration: intelligente Steuerung und Vernetzung der Haustechnik
• Sicherheit: Kameras im vorderen Bereich sowie Bewegungsmelder für umfassenden Schutz (außen und innen)
Diese umfangreiche Ausstattung verbindet modernen Komfort mit intelligenten Technologien, um Ihnen ein qualitativ hochwertiges Wohnambiente zu bieten.
Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Gespräche und Besichtigungen zur Verfügung. Wir beantworten Ihre Fragen und unterstützen Sie bei der Findung einer passenden Lösung für Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren und dieses attraktive Einfamilienhaus selbst zu erleben.
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße im Neubaugebiet von Tarmstedt, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre verspricht. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen und dennoch eine ruhige Umgebung.Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und zwischen den Städten Bremen und Hamburg. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27412 und die Telefon-Vorwahl ist die 04283. Die Samtgemeinde Tarmstedt besteht aus 8 Mitgliedsgemeinden mit insgesamt ca. 11.021 Einwohner.
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Gesamt- und Grundschule, ein Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Tarmstedt ist überregional bekannt durch "Die Tarmstedter Ausstellung". Dies ist Norddeutschlands größte Fachausstellung für Landwirtschaft & Landtechnik.
Mehr Informationen über Tarmstedt finden Sie online unter: https://www.tarmstedt.de/
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
