Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Tarmstedt, im Speckgürtel von Bremen.
| ImmoNr | 71 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27412 |
| Ort | Tarmstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exzellent gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 849 m² in Tarmstedt bei Bremen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.Das Erdgeschoss des Hauses umfasst ca. 136 m² und beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (alternativ auch als Gästezimmer und Arbeitszimmer nutzbar), eine geschlossene Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und Ausgang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Über eine solide Treppe gelangt man bequem ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 104 m², aufgeteilt in ein großes Zimmer und 3 kleinere Zimmer, wovon eines über Küchenanschlüsse verfügt. Ein weiteres Highlight ist das ansprechende Badezimmer mit Badewanne. Über eine feste Holztreppe zum Spitzdach eröffnen sich zusätzlicher ca. 55 m² Abstellplatz und Raum für Hobbys.
Der Außenbereich wird durch einen Garten mit 2 Terrassen und einem Teich komplettiert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine geräumige Garage sowie ein Schuppen.
Unser Fazit
Diese Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich in einer ruhigen Lage. Im Erdgeschoss ist das Haus barrierefrei gestaltet und verfügt über extra breite Türen. Mit großzügigem Platzangebot ist dieses Haus gleichermaßen ideal für eine Familie sowie auch für Senioren. Bei Interesse bitten wir Sie, einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
HINWEIS
Sie können das Objekt auch erst virtuell am PC oder Mobil besichtigen unter: https://tour.ogulo.com/0Rnj
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2033
Endenergieverbrauch: 98.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Erdgeschoss:- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (oder Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit WX, Bidet, Badewanne und Dusche
- Windfang
- Diele
- Terrasse
Dachgeschoss:
- 4 Räume, wovon eines mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Diele
Spitzdach:
- viel extra Stauraum
Garage:
- Großzüge Garage (ca. 4,64 m x 8,27 m)
Schuppen:
- der Schuppen mit zwei Abstellräumen bietet viel Platz
Heizung:
Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2007.
Alle im Erdgeschoss befindlichen Räume mit Fliesen verfügen über Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss sind sowohl das Badezimmer als auch die Diele mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Wohngebiet von Tarmstedt, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre verspricht. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen und dennoch eine ruhige Umgebung.Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und zwischen den Städten Bremen und Hamburg. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27412 und die Telefon-Vorwahl ist die 04283. Die Samtgemeinde Tarmstedt besteht aus 8 Mitgliedsgemeinden mit insgesamt ca. 11.021 Einwohner.
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Gesamt- und Grundschule, ein Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Tarmstedt ist überregional bekannt durch "Die Tarmstedter Ausstellung". Dies ist Norddeutschlands größte Fachausstellung für Landwirtschaft & Landtechnik.
Mehr Informationen über Tarmstedt finden Sie online unter: https://www.tarmstedt.de/
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
