Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Farven OT Byhusen
| ImmoNr | 74 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27446 |
| Ort | Farven / Byhusen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.032 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Hier stellen wir Ihnen ein Objekt vor, das sich noch in der Vorbereitungsphase befindet. Daten werden noch ergänzt und können sich noch ändern! Es wird noch nicht in den Immobilienportalen angeboten. Ein Energieausweis ist beantragt worden.Lassen Sie sich bereits jetzt für dieses Objekt registrieren, damit Sie zu den Ersten gehören, denen wir dieses Objekt anbieten!
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Wir bieten Ihnen einen Bungalow im Ortsteil Farven / Byhausen zum Kauf an. Dieser Bungalow wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Er bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Dachgeschoss, die für verschiedene Zwecke genutzt / ausgebaut werden kann, umfasst der Bungalow 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne plus WC eingerichtet.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in Farven / Byhusen. Die Immobilie wird voraussichtlich im August 2024 verfügbar sein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2034
Endenergieverbrauch: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Erdgeschoss- Windfang
- Gäste WC
- Diele
- Küche
- Vorratsraum
- Wohnzimmer mit Essecke
- Flur
- Elternzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad
- Heizungsraum
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber über eine schmale, feste Treppe zugänglich und bietet zusätzlichen Nutzraum. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre nach Erhalt einer Baugenehmigung denkbar.
Außenbereich
- Garage massiv gebaut mit dahinter das Öllager (2 x 2.500 Litertanks)
Besonderheiten:
Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das vordere Flurstück, auf dem das Haus steht, ist 602 m² groß, während das hintere, noch unbebaute Flurstück 430 m² umfasst.
Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und sind größtenteils mit Außenrollläden ausgestattet. Besonderheit: Die Fenster sind aussen mit einer Nanobeschichtung versehen. Das erleichtert die Reinigung, die Scheiben trocknen ohne Tropfen und Schlieren ab. Die Rahmen sind komplett mit Nanoeffekt.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999. Eine Umstellung auf Gas wäre möglich, da die Gasleitung an der Hauptstraße verläuft, jedoch ist das Haus noch nicht an das Gasnetz angeschlossen worden.
Lage
Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von Farven / Byhusen, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft, die diese Region so besonders macht.Farven liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27446 und die Telefon-Vorwahl ist die 04762. Zur Gemeinde Farven gehört unter anderem auch der Ortsteil Byhusen. In Farven und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 600 Einwohner.
Die malerischen Nachbarorte von Farven / Byhausen sind Kutenholz, etwa 6 km entfernt, und Ahlerstedt, rund 11 km entfernt. Selsingen erreicht man nach etwa 12 km, und das charmante Zeven liegt ungefähr 20 km entfernt. Die pulsierende Metropole Hamburg ist etwa 90 km entfernt, und die historische Stadt Bremen erreicht man nach ca. 80 km.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
