Reihenmittelhaus mit Garage in Zentraler Lage von Zeven
| ImmoNr | 75 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 152 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem Reihenmittelhaus in Zeven, erbaut im Jahr 1965. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein separates Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ursprünglich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Das große Schlafzimmer wurde in zwei separate Zimmer unterteilt, diese Änderung könnte jedoch rückgängig gemacht werden. Alle Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer sowie großzügige Nutzflächen, was reichlich Platz für die gesamte Familie bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, und die relativ großzügigen Räume bieten mit ihrer angenehmen Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Heizungsraum führt zudem eine Tür direkt in den hinteren Außenbereich.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Der Vorgarten verfügt über eine gemütliche Terrasse sowie einen kleinen Schuppen.
Zum Haus gehört eine separate Garage, die sich am Ende der Straße befindet.
Das Objekt wird ab dem 01.10.2024 verfügbar sein. Zögern Sie nicht, sich dieses wunderbare Reihenmittelhaus in Zeven zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2034
Endenergiebedarf: 283.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 283,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Erdgeschoss- Flur
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Balkon
- 3 Kinderzimmer
- Bad
- WC
Dachgeschoss
- nicht ausgebaut.
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum mit Außentür
- 3 Abstellräume
Außenbereich
- Vorgarten mit Terrasse und Schuppen
- Garagenbox
Das Haus wird geheizt über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage ist ca. 6 Jahre alt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde 27404 Zeven im Landkreis Rotenburg Wümme in Niedersachsen. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe von Famila.Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.
In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.
Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
