Reihenmittelhaus mit Garage in Zeven Nord
| ImmoNr | 76 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 352 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Zeven!Erbaut im Jahr 1972, erstreckt sich diese ansprechende Immobilie über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Das Grundstück, einschließlich der Garage, umfasst etwa 352 m².
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten reichlich Tageslicht. Das Haus verfügt insgesamt über vier Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, was Ihnen zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Objekt wird ab dem 01.08.2024 verfügbar sein und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, rechtzeitig Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage einzurichten.
Zögern Sie nicht, sich dieses wunderbare Reihenmittelhaus in Zeven zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf: 185.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Erdgeschoss- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- WC
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad
Kellergeschoss
- Flur
- 3 Abstellräume
Außenbereich
- Kleine Vorgarten
- Großer Garten mit Terrasse hinten
- Garagenbox
Besonderheiten
Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast. Fast alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit Rollläden ausgestattet, deren Kästen zusätzlich isoliert wurden.
Im Jahr 2018 wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert. Alle elektrischen Leitungen, einschließlich Steckdosen und Stromzähler, wurden modernisiert. Zudem wurde eine Satellitenanlage installiert.
Das Badezimmer im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ebenfalls erneuert. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Im Jahr 2019 wurde eine neu isolierte, zweiteilige Haustür eingebaut und der Dachboden isoliert. Die Regenrinnen und Fallrohre wurden erneuert und das Grundstück vollständig eingefriedet.
Die Fußböden sind größtenteils mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde 27404 Zeven im Landkreis Rotenburg Wümme in Niedersachsen. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße.Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.
In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.
Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
