Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Brüttendorf
| ImmoNr | 79 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven / Brüttendorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Zeven |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 1.377 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1984 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.377 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1999 wurde es durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, der Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum (Heizungsraum).
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer/Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m².
An der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, teilweise überdachte Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann. Ein idyllischer Teich im Garten sorgt für eine wunderbare Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der liebevoll gepflegte, weitläufige Garten ist schön angelegt und beherbergt zudem eine charmante Gartenlaube sowie ein Gartenhäuschen.
An der Vorderseite, direkt an der Bundesstraße, verfügt das Haus über einen Carport sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2034
Endenergieverbrauch: 79.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Erdgeschoss- Flur
- Gäste-WC
- Wohn- u. Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
Dachgeschoss
- Schlafzimmer / Studio
- Gästezimmer
Außenbereich
Vorne:
- Carport
- 1 Stellplätz
Hinten:
- Große Terrasse
- Schön angelegten Garten
- Laube
- Gartenhaus
Das haus wir mit Gas geheizt. Die Gasterme würde in 2020 erneuert (Buderus Gas-Brennwertkessel).
Hinweis: Die angegebenen Wohnflächen sind Schätzwerte!
Lage
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Zeven, Ortsteil Brüttendorf (PLZ 27404), im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bundesstraße.Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.
In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.
Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
