Sehr schönes Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage in Zeven
| ImmoNr | 82 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Zeven und bietet auf einem 291 m² großen Grundstück rund 115 m² Wohnfläche sowie ca. 90 m² Nutzfläche.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich mit separatem Zugang, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Abstellraum, Hobbybereich oder zusätzliche Arbeitsfläche.
Die sonnige, geschützte Terrasse mit einer Markise über die gesamte Breite lädt zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten, teils als Gemüsegarten angelegt und komplett eingezäunt, zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Eine massive Garage mit neuem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank umfassender Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem modernen und einladenden Stil – das ideale Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2031
Endenergiebedarf: 166.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 166,29 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Aufteilung:Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten
- Separate Küche
- Flur und Windfang
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Flur
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder Ausbaupotenzial.
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschraum
- Heizungsraum mit Öllager
- Vorratsraum
- Hobbyraum
Außenbereich:
- Sonnige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Praktisches Gartenhäuschen
- Kleine Blumengarten im Eingangsbereich
Modernisierungen:
2024: Neues Garagentor installiert, Balkon saniert, Fassade neu gestrichen. Das Wohnzimmer wurde frisch tapeziert, und im Hobbykeller ein neuer Bodenbelag verlegt.
2023: Neuer Sichtschutz im hinteren Garten angebracht. In Wohnzimmer, Küche und allen Schlafzimmern wurde neuer Bodenbelag verlegt, die Schlafzimmer zusätzlich neu tapeziert.
2022: Gäste-WC modernisiert (neues WC und Bodenbelag), in der Küche die Holzdecke entfernt. Neue Zäune im Garten gesetzt und die Fassade erneut gestrichen.
2018: Neuer Heizkessel (Öl) installiert.
2016: Badezimmer komplett renoviert.
2016 (ca.): Dach erneuert.
2011: Fenster (3fach) und Türen erneuert
Nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden.
Das Haus wird über eine moderne Ölheizung beheizt, wobei das Heizöl in Kooperation mit den Nachbarn kostengünstig gemeinschaftlich eingekauft wird.
Dieses Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Es bietet viel Platz für eine Familie und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Verpassen Sie nicht die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis: Bitte fordern Sie bei Interesse zunächst das Exposé an unter www.marinus-immobilien.de / Immobilienangebote und vereinbaren Sie im Anschluss telefonisch einen Termin zur Besichtigung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zeven (PLZ 27404) im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Hagebaumarkt entfernt.Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.
In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.
Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
