Charmantes Mittelreihenhaus mit Dachterrasse und zentraler Lage in Zeven
| ImmoNr | 83 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Grundstücksgröße | 131 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 0 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Charmantes Mittelreihenhaus mit Dachterrasse und zentraler Lage in ZevenDas gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr ca. 1995 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Zeven. Mit ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von rund 8 m² bietet dieses Objekt auf einem 131 m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.
Die großzügig geschnittenen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und eignen sich ideal für die Umsetzung persönlicher Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist die etwa 11 m² große Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Das Haus ist optimal strukturiert und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie einen Stellplatz direkt am Objekt, was den Alltag angenehm erleichtert.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position: Der zentrale Busbahnhof sowie der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das ruhige Umfeld und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Aktuell ist das Haus vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettomiete von ca. 8.400 Euro.
Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Mittelreihenhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage in Zeven.
Besichtigungstermin:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Wichtiger Hinweis: Bitte fordern Sie bei Interesse zunächst das Exposé an unter www.marinus-immobilien.de / Immobilienangebote und vereinbaren Sie im Anschluss telefonisch einen Termin zur Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2034
Endenergieverbrauch: 115.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,73 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Aufteilung:Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Arbeidszimmer / Schafen
- Großzügige Terrasse (10,6 m2)
Außenbereich:
- Schuppen
- Kleine Garten vor Eingang
- Stellplatz
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zeven (PLZ 27404) im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Stadtpark entfernt.Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.
In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.
Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 0 %. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
