Hochwertige 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Zeven
| ImmoNr | 84 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Zeven |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Moderne, barrierearme Wohnung im begehrten Mühlenpark Zeven – ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug!Unmittelbar neben der renommierten Seniorenresidenz Mühlenpark erwartet Sie diese moderne, barrierearme Wohnung in einem gepflegten Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten – ideal für stilvolles und ruhiges Wohnen. Ob als langfristig sichere Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause, hier verbinden sich Wohnkomfort und Zukunftsperspektiven auf perfekte Weise.
Attraktive Lage & beste Infrastruktur
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die hervorragende Anbindung für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ihr persönlicher Rückzugsort
Ein separater Eingang führt Sie in diese ca. 69 m² große Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch eine stilvolle, L-förmige Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender heller Flur schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Abstellraum im Flur zur Verfügung.
Wohnen mit Mehrwert – Außenbereiche
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse – ein idealer Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Ein eigener PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und es besteht ein solides Mietverhältnis – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2032
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 95 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Ausstattung
Freuen Sie sich auf eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Moderne Bodenbeläge
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich steht im Flur außerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Außenbereich:
- Private Terrasse
- PKW-Stellplatz
Besonderheiten:
- Hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte
- Zentralbeheizung über ein BHKW (keine eigene Heizungsanlage im Haus)
- Extra breite Türen sorgen für mehr Bewegungsfreiheit und Barrierefreiheit, insbesondere für Rollstühle und Gehhilfen.
- Aufzug für komfortablen Zugang zu den oberen Etagen
- Die gesamte Anlage wurde barrierefrei gestaltet und ist optimal auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet.
- In der Seniorenresidenz besteht lediglich die Möglichkeit, sich für das Mittagessen und Aktivitäten anzumelden – ein Anspruch darauf besteht nicht.
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Zeven (PLZ 27404) im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen.Zeven ist Sitz der Samtgemeinde Zeven, einem verwaltungsmäßigen Zusammenschluss der Stadt Zeven mit den Gemeinden Elsdorf, Gyhum und Heeslingen. Die Samtgemeinde Zeven mit ca. 23.000 Einwohner liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen.
In Zeven sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Zeven ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, sowie viele Sportvereine.
Autobahnanbindung:
Zeven ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (ca. 75 km / 1 Stunde) oder Bremen (60 km / 45 Min.) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Elsdorf ist ca. 8 km vom Haus entfernt (nur ca. 10 Min.).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Busverbindungen und in Rotenburg (Wümme) (ca. 25 km entfernt) und im ca. 30 km entfernten Tostedt gibt es eine Bahnverbindung nach u. a. Hamburg (HVV) und Bremen.
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt und sind von uns nicht im Detail überprüft worden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr wurden nicht durch eigene Recherchen oder eine Wohnflächenberechnung verifiziert. Es obliegt daher unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.