Großes Einfamilienhaus mit Garage in ruhige Lage in Tarmstedt
| ImmoNr | 86 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27412 |
| Ort | Tarmstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 1.023 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57% |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von TarmstedtDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und ein weitläufiges Grundstück von 1.023 m². In einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Tarmstedt gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und entspanntes Wohnen.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großzügigen Wohnräume bieten Raum für ein modernes Familienleben, während der große Garten mit viel Grünfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Kinder zum Spielen, als Rückzugsort zum Entspannen oder für leidenschaftliche Gartenfreunde – hier findet jeder seinen Platz.
Die ruhige Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität, abseits von hektischem Verkehr, aber dennoch mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Tarmstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, sodass Sie das ländliche Ambiente genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie bequem und in Ruhe über den folgenden Link virtuell zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/gVu6
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2035
Endenergiebedarf: 261.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261,66 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Erdgeschoss:- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Windfang
- Diele
- Terrasse
Dachgeschoss:
- Elternzimmer mit Balkon
- 3 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Waschraum
- Flur
Spitzdach:
- Stauraum
Im Außenbereich:
- Großzügige Garage
- Abstellraum für Gartengeräte
- Heizungsraum - Ölheizung (1991)
Besonderheiten:
- Rollläden im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Feuerstelle auf der Terrasse
Modernisierungen:
- Gäste-WC mit Dusche (2024),
- WC und Bad im OG (teils erneuert 2024)
- Elektrik (teils erneuert 2024)
- Fenster DG alle und im EG im Büro (2021)
- Haustür mit Seitenteil (2019)
- Fußboden EG (2018)
- Garagentor und Tür Hintereingang + Tür Heizungsraum(2018)
Lage
Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und zwischen den Städten Bremen und Hamburg. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27412 und die Telefon-Vorwahl ist die 04283. Die Samtgemeinde Tarmstedt besteht aus 8 Mitgliedsgemeinden mit insgesamt ca. 11.021 Einwohner.Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Gesamt- und Grundschule, ein Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Tarmstedt ist überregional bekannt durch "Die Tarmstedter Ausstellung". Dies ist Norddeutschlands größte Fachausstellung für Landwirtschaft & Landtechnik.
Mehr Informationen über Tarmstedt finden Sie online unter: https://www.tarmstedt.de/
Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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