Stilvolles Einfamilienhaus in Mulmshorn bei Rotenburg (Wümme) an der A1 Bremen - Hamburg
| ImmoNr | 34 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27356 |
| Ort | Rotenburg (Wümme) / Mulmshorn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 582 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 5,95 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 2006 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung und sehr gute Ausstattung. Gelegen in Rotenburg Wümme / Mulmshorn in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend.Das Haus präsentiert sich in einem modernen Ambiente mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur. Hier wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das schöne Mansardendach werden auch die Räume im Dachgeschoss fast nicht durch Schrägen begrenzt. Die Grundstücksgröße beträgt 582 m². Die bebaute Fläche wird durch den Baustil optimal ausgenutzt.
Über einen stilvollen Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es durch den Flur ins große helle Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Kaminofen und die offene Küche. Die bodentiefe Fensterfront hat einen Durchgang zur überdachten Terrasse. Eine große moderne Küche mit einer qualitativ hochwertigen Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und für Geselligkeit. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gästezimmer / Büro und ein Gäste WC mit Dusche, sowie direkt neben der Küche einen Hauswirtschaftsraum. Im EG im Wohnbereich sind moderne großformatige Bodenfliesen verwendet worden. Im ganzen Erdgeschoss und in den beiden Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit und ein gutes Raumklima.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine offene Treppenanlage die obere Etage mit 3 Schlafzimmern und eine großen Badezimmer. Der Flur und die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Der Dachboden bietet noch extra Abstellraum.
Vor der Garage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor werden noch vier Stellplätze auf dem Grundstück geboten. Durch die Garage kommt man zum hinteren Garten. Die Gartenanlage ist bis auf die Hofeinfahrt komplett mit Hecken eingefriedet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2029
Endenergieverbrauch: 48.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 48,85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2029 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut worden und die gute Dämmung des Mauerwerks sorgt für erhebliche Energiekosteneinsparung und ein angenehmes Raumklima. Der Endenergiebedarf liegt nur bei 48,85 kWh/(m²-a). Im EG sind alle Fenster mit Aluminium (Anti-Einbruch) Rollläden und im DG sind auch die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist mit einer professionellen Alarmanlage gegen Einbruch gesichert.Im Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Gäste WC mit Dusche
Wohn- / Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Gästezimmer / Büro
Hauswirtschaftsraum
Terrasse / Teils überdacht
Im Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Im Spitzboden:
Abstellraum
Sonstiges:
Große Einzelgarage
4 Außenstellplätze
Gartenanlage
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Lage
Mulmshorn ist ein Ortsteil der Stadt Rotenburg (Wümme). Mulmshorn liegt rund 10 km nordwestlich der Stadt Rotenburg (Wümme) und nimmt somit den nördlichen Rand des Stadtgebietes ein. Mulmshorn hat ca. 580 Einwohner. Zehn Vereine bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten zur aktiven, gemeinsamen Freizeitgestaltung und machen Mulmshorn zu einem lebendigen Dorf. Der Kindergarten Mulmshorn ist nur wenige Minuten entfernt.Mulmshorn liegt nur ca. 5 km (6 Min.) von der A1 Anschlussstellen Bockel zwischen Hamburg und Bremen. Mit dem Bus (Haltestelle ca. 1 Minute entfernt) ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof in Rotenburg (Wümme). Von hier aus bringt Sie der Metronom schnell und bequem ohne Umstieg nach Bremen (20 Minuten) oder Hamburg (50 Minuten). Wegen der sehr guten Anbindung zählt Mulmshorn mehrere Einwohner die aus den Metropolen Hamburg und Bremen hinzugezogen sind. Ein schönes Neubaugebiet ist hierdurch entstanden.
Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone im Stadtkern. Viele schöne Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.
In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, eine Musik- und Ballettschule, eine Volkshochschule, ein Berufsbildungszentrum, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, und in ca. 13 km Entfernung einen Golfclub mit einer 27 Bahnen umfassenden Golfanlage. Und nicht zu vergessen das AGAPLESION DIAKONIEKLINIKUM ROTENBURG mit medizinischen Versorgungszentren.
Sonstiges
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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