Schicker Winkelbungalow mit viel Platz bei Sittensen
| ImmoNr | 37 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27419 |
| Ort | Klein Meckelsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 1.095 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 5,95 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser 2002 massiv (Stein auf Stein) erbaute eingeschossiger Winkelbungalow mit Walmdach, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung und helle Räume. Gelegen in Klein Meckelsen bei Sittensen in bevorzugter Wohnlage. Die Anschlussstelle A1 Sittensen ist ca. 6 km vom Haus entfernt (ca. 10 Minuten). Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und eine Garage von ca. 48 m².Dieser repräsentative Bungalow (Einfamilienhaus mit Walmdach) verfügt über einen großen dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum (3. Schaf-, Gäste-oder Arbeitszimmer) und eine stilvolle Diele mit Gäste-WC. Die große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Vom Flur kommt man in den Hauswirtschaftsraum, durch den die große Doppelgarage betreten werden kann. Das geräumige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wäre aber denkbar. Ein großes Gartenhaus (4m x 4m) bietet viel Platz für Gartengeräte und für die Gartenmöbel im Winter.
Alle wichtigen Wohnräume sind zur Terrasse hin ausgerichtet und schaffen somit eine direkte Verbindung zum Garten. Windgeschützt lädt die große Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein.
Dieses Haus bietet viel Platz und Komfort auf einer Ebene und ist für Senioren (Barrierearmes Wohnen) genau so perfekt wie für junge Familien. Denn immer mehr Familien entscheiden sich heutzutage für einen Bungalow als neues Zuhause. Barrierearmes Wohnen ist keine Frage des Alters mehr.
Das Grundstück ca. 1095 m² liegt in einer sehr gefragten Wohngegend und bietet ein sehr gutes Umfeld für Familien! In der ruhigen Straße stehen fast nur schöne Einfamilienhäuser.
Sie können das Objekt virtuell Besichtigen (360° Rundgang) unter https://tour.ogulo.com/uuaT
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2029
Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Im Erdgeschoss:Diele mit Garderobe und Gäste WC
Wohn- / Esszimmer (mit Fußbodenheizung und Kaminofen)
Küche mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer (oder 3. Schlafzimmer)
Badezimmer (mit Fußbodenheizung)
Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
Große Doppelgarage
2 Außenstellplätze
Terrasse
Gartenanlage
Gartenhaus 4 x 4 m
Außenrolladen bei allen Fenster vorhanden.
Im Wohnzimmer, Küche, Diele und Flur sind hochwertige Fließen verlegt worden.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir sind der Meinung, dass dies eine Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept ist. Würden Sie hier gerne wohnen? Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.
Lage
Klein Meckelsen liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27419 und die Telefon-Vorwahl ist die 04282. Zur Gemeinde Klein Meckelsen gehören auch die beiden Ortsteile Langenfelde und Marschhorst. In Klein Meckelsen und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 900 Einwohner.Nachbargemeinden von Klein Meckelsen sind unter anderem Groß Meckelsen (Entfernung ca. 2,4 km), Lengenbostel (Entfernung ca. 5 km), Vierden (Entfernung ca. 5 km) und Sittensen (Entfernung ca. 7 km).
In Sittensen sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Penny, Rossmann und diverse Fachgeschäfte für Bekleidung usw. vorhanden. Auch bietet Sittensen ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit z.B. Kinderärzten und weiteren Fachärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen (zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Gymnasialzweig).
In Klein Meckelsen gibt es ca. 800 m entfernt ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Grundschule Meckelsen ist eine von zweien Grundschulen in der Samtgemeinde Sittensen im Landkreis Rotenburg. Im Schuljahr 2019/2020 werden da ca. 113 Schülerinnen und Schüler unterrichtet
Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Großstädten Hamburg und Bremen. Klein Meckelsen ist wegen seiner geografischen Lage auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg (65 km) oder Bremen (75 km) ein sehr interessanter Wohnort. Die Anschlussstelle A1 Sittensen ist ca. 6 km vom Haus entfernt (ca. 10 Minuten).
Sonstiges
Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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