Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Vollersode bei Hambergen
| ImmoNr | 43 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27729 |
| Ort | Vollersode |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Grundstücksgröße | 925 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 5,95 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 2000 massiv erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung. Gelegen in 27729 Vollersode bei Hambergen inmitten eines gepflegten Wohngebietes in einer ruhigen Straße.´Die Gemeinde Vollersode liegt ca. 35 Kilometer nördlich von Bremen.Über eine stilvolle Diele mit Gäste-WC kommt man ins ca. 40 m² große helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Garten und einem Gartenteich. Eine große Küche inklusive einer neuwertigen NOLTE Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen Hauswirtschaftsraum, durch den Sie in den Garten und in die Garage gelangen.
Von der Diele aus erreichen Sie über eine massive Treppenanlage das voll ausgebaute Dachgeschoss mit 3 großen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der Dachboden bietet noch extra Abstellraum.
Das Grundstück beinhaltet neben einem schön angelegten Gartenbereich mit Teichanlage, ein Gartenhaus, eine Terrasse mit Markise und einer komplett überdachten und windgeschützten Terrasse, eine große Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen. Hier können Sie die Morgensonne genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2030
Endenergieverbrauch: 101.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101,17 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Die Ausstattung im gesamten Haus ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben sind die neuwertige Einbauküche und die Photovoltaikanlage.Im Erdgeschoss mit ca. 88 m²:
Flur mit Garderobe
Wohn- / Esszimmer
Küche mit Einbauküche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum mit extra Außentür
Terrasse
Im Obergeschoss mit ca. 72 m²:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Spitzboden und im Anbau der Garage
Sonstige Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2017)
- Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät 2018)
- Fußbodenheizung (Rücklauf) in der Küche, Wohnzimmer (teils), Diele und Badezimmer
- Photovoltaikanlage (2011) Stromertrag ca. 8000 kWh pro Jahr
- Solaranlage für die Warmwasserversorgung
- wertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Zwei-Scheiben-Verglasung
- SAT-Anlage
- große Doppelgarage ca. 27 m²
- 2 Außenstellplätze
- schönes Gartenhaus (2015)
- große überdachte Terrasse
- wunderschöne Gartenanlage mit Teich
BESICHTIGUNG.
Mehr Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé. Eine Besichtigung vor Ort ist ohne weiteres kurzfristig möglich. Schauen Sie sich aber bitte das Haus bitte vorher mit unserem 360° Rundgang bequem von zu Haus am PC an. Einen Link dazu schicken wir Ihnen auf Anfrage zu.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir sind der Meinung, dass dies eine Immobilie mit einem tollen Wohnkonzept ist. Würden Sie hier gerne wohnen? Gern stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermi
Lage
Vollersode liegt im niedersächsischen Landkreis Osterholz. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27729 und die Telefon-Vorwahl ist die 04793. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 2.900. Nachbarorte von Vollersode sind unter anderem Hambergen (ca. 6 km) und Gnarrenburg (ca. 12 km). Das Künstlerdorf Worpswede (ca. 13 km) in die Bremer Innenstadt ist ca. 40 km entfernt.Verkehrsmäßiger Anschluss besteht über die Bahnhöfe Lübberstedt und Oldenbüttel, die beide etwa 10 km entfernt sind, an die Bahnstrecke Bremen–Bremerhaven (–Cuxhaven). Die Autobahn 27 (Walsrode–Cuxhaven) ist 19 km entfernt.
Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportvereine, Ärzte usw. sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Ortsteil Wallhöfen (ca. 3 km) liegt die 1990 neu erstellte Kindertageseinrichtung gleich neben der Grundschule und der Turnhalle. Ebenso verfügt die Einrichtung über 10 Krippenplätze zur Betreuung von Kindern im Alter von 1 - 3 Jahren. Weiterführende Schulen sind in Hambergen etwa. 6 km entfernt.
Bei Naturliebhabern und Wanderern ist Vollersode eine beliebte Adresse. Zwei Naturschutz- und drei Landschaftsschutzgebiete auf Gemeindegrund bieten dazu berechtigten Anlaß.
Sonstiges
SONSTIGESMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MARINUS Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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