Schönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
| ImmoNr | 49 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27404 |
| Ort | Gyhum / Nartum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 747 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 9.500,00 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2000 massiv erbaute, frei stehende Friesenhaus mit 4 Zimmern, gelegen in 27404 Nartum bei Gyhum in ein ruhiges Wohngebiet, besticht durch eine sehr großzügige Aufteilung.Das moderne Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Innenarchitektur und steht auf einem ca. 747 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² verteilt auf zwei Etagen. Die bebaute Fläche wird durch den Baustil optimal ausgenutzt. Neben dem Haus ist eine große Doppelgarage mit einem Abstell- / Hauswirtschaftsraum gebaut worden.
Durch die Eingangstüre betritt man die große helle Diele mit. Der große Wohnraum vereint Wohn- und Essbereich in einem und direkt nebenan eine schöne Küche mit Einbauküche. In der Diele finden Sie auch ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zum Carport. Über einen schönen Treppenaufgang aus Marmor gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Badezimmer befinden. Alle Schlafräume, sowie das große Badezimmer mit Badewanne sind über den zentralen Flur begehbar. Das Treppenhaus bietet oben noch genügend Platz für ein Home-Office Bereich (auch als Bügelzimmer oder gemütlicher Lese-Ecke). Das gut isolierte Spitzdach bietet noch viel extra Nutzraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2031
Endenergieverbrauch: 157.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157,85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Im Erdgeschoss:Diele
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Duschbad mit WC
Hauswirtschaftsraum
Im Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bad und WC
Im Spitzdach:
Extra Nutzfläche
Sonstiges:
Großer Dachboden mit viel extra Nutzfläche
Doppelcarport mit sehr gut isolierten Abstellraum (HWR)
2 Außenstellplätze
2 Terrassen
Sehr gepflegter Gartenanlage
Blockbohlenhaus
BESICHTIGUNG.
Fragen Sie bitte vor das Sie einen Besichtigungstermin anfragen erst das Exposé zu dieser Immobilie an. Dies tun Sie über das Kontaktformular im Immobilienportal oder auf unsere Webseite unter Immobilienangebote. NEU: Schauen Sie sich auch gerne das Haus mit unserem 360° Rundgang bequem von zu Haus am PC an. Hier den Link: dazu: https://tour.ogulo.com/lJOj
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Nartum bei Gyhum liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Die Postleitzahl der Gemeinde Gyhum lautet 27404 und die Telefon-Vorwahl ist die 04288. Zur Gemeinde Gyhum gehören unter anderem die Ortsteile Wehldorf, Bockel, Hesedorf sowie Nartum. In Gyhum und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 2.300 Einwohner. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Zeven (ca. 14 Kilometer entfernt) und Rotenburg (Wümme) (ca. 21 Kilometer entfernt).Nartum liegt nur ca. 5 km von der A1 Anschlussstellen Bockel zwischen Hamburg und Bremen. Vom Bahnhof in Rotenburg (Wümme) bringt Sie der Metronom schnell und bequem ohne Umstieg nach Bremen (20 Minuten) oder Hamburg (50 Minuten).
Rotenburg (Wümme) ist die Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg. Rotenburg (Wümme) hat ca. 22.000 Einwohner. Verkehrsberuhigte Straßen, eine ausgedehnte Fußgängerzone im Stadtkern. Viele schöne Wanderwege sowie ein gut ausgeschildertes Radwanderwegenetz laden zu einem Besuch oder Ferien in Rotenburg (Wümme) ein. Das Erlebnisbad "Ronolulu" zieht viele Menschen aus nah und fern an.
In Rotenburg (Wümme) sind mehrere bedeutende Industrie- und Dienstleistungsbetriebe zu Hause. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt, wie Schulen aller Art, eine Musik- und Ballettschule, eine Volkshochschule, ein Berufsbildungszentrum, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine, und in ca. 13 km Entfernung einen Golfclub mit einer 27 Bahnen umfassenden Golfanlage.
Und nicht zu vergessen das AGAPLESION DIAKONIEKLINIKUM ROTENBURG mit medizinischen Versorgungszentren am Standort Rotenburg mit Senioreneinrichtungen, Rehazentrum usw..
Sonstiges
SONSTIGESDie Provision für den Käufer beträgt € 9.500,00 inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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