Kleines EFH mit schönem Garten in Bremervörde
| ImmoNr | 47 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27432 |
| Ort | Bremervörde |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 881 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 5,80 % |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 1959 massiv erbaute, frei stehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße in Bremervörde präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur, welcher Sie Links in das Wohnzimmer mit Kaminofen und einen hellen Anbau (Wintergarten) mit schönem Blick in den Garten und Rechts in das Esszimmer und anschließenden in die Küche und das Badezimmer führt. Im Dachgeschoss bietet das Haus 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Teilkeller bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet auf rund 98 m² Wohnfläche und 73 m³ Nutzfläche genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Gartenliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Auf das ca. 881 m² große Grundstück steht ein massiv erbaute Schuppen (Öllager), eine Holzgarage mit Brennholzlager, Terrassenüberdachung und ein Gerätehäuschen.
Geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 336 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde das Objekt fortlaufend renoviert und modernisiert (neue Heizung, Fenster, Außenrollläden, Küchen, Bodenbelege usw.).Erdgeschoss ca. 66 m²
- Wohnzimmer
- Anbau (Wintergarten)
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss ca. 32 m2
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Dachboden (Nutzfläche)
Kellergeschoss
- Teilkeller
Außenbereich:
- Schuppen massiv mit Satteldach ca. 12 m² / kleine Werkstatt und Öllager 2 Tanks für insgesamt ca. 3000 Liter Heizöl
- Geräteschuppen Metall
- Holzgarage, Schuppen und Terrassenüberdachung
Sanierungen / Modernisierungen:
- Hofpforte in 2012
- Badezimmer DG in 2013
- Einbauküche in 2013
- Anbau (beheizte Wintergarten) 2013
- Kaminofen im Wohnzimmer 2013
- Fenster und Türen in 2013
- 2 Zimmertüren EG in 2015
- Rollläden teils in 2015
- Die Heizungsanlage (Öl) mit Speicher in 2016
- Haustür-Vorbau in 2019
Sonstiges:
- Klimaanlage im DG
BESICHTIGUNG.
Mehr Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé. Eine Besichtigung vor Ort ist ohne Weiteres kurzfristig möglich. Schauen Sie sich aber bitte das Haus vorher mit unserem 360° Rundgang bequem von zu Haus am PC an. Einen Link dazu schicken wir Ihnen auf Anfrage zu.
ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Würden Sie hier gerne wohnen? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte unter 04281 / 7172874 einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Bremervörde. Das Zentrum von Bremervörde ist ca. 3 km entfernt. Das Gewerbegebiet von Bremervörde ist direkt um die Ecke. Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind gut zu erreichen (Einzelhandel, der Bahnhof sowie Schulen). Mehrere Ärzte und Apotheken, sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Ort.Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg in Niedersachsen mit rund 19.000 Einwohnern. Die zentrale Lage zwischen Elbe, Weser und den Metropolen Bremen und Hamburg macht Bremervörde zum Portal des Elbe-Weser-Dreiecks. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum für ca. 52.000 Menschen hat das Mittelzentrum eine wichtige Bedeutung in der Region. Die hohe Lebensqualität wird gesichert durch eine gesunde soziale Infrastruktur, ansprechende kulturelle Angebote sowie hochwertige Freizeit- und Erholungsangebote in landschaftlich reizvoller Umgebung. Größere Orte in der Umgebung sind unter anderem Stade ca. 30 km, Zeven ca. 25 km, Rotenburg (Wümme) ca. 35 km und Bremerhaven ca. 42 km entfernt.
Verkehrsverbindung: Bremervörde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über verschiedene Land- und Bundesstraßen (B 71, 74, 498). Außerdem können regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden.
Sonstiges
SONSTIGESMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MARINUS Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wird die Immobilie an einen Käufer verkauft, der nach neuem Maklerrecht, also nach dem 23.12.2020, einen Maklervertrag mit dem Immobilienmakler abgeschlossen hat, bezahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
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