Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 26316 | Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung NORDSEE-JADEBUSEN-ZENTRAL WOHNEN-EINE WOHNUNG ZWISCHEN WALD (500 m) UND STADT (500m)! Modernisierter Zustand inkl.Loggia!
++++Virtueller 360° Rundgang! Unter www.makler-varel.de++++
Die Überschrift könnte zusammengefasst bezogen auf die Lage auch:
ZENTRALITÄT TRIFFT NATURNÄHE
heißen, denn Eigentumswohnungen mit diesen beiden Attitüden gibt es nicht oft auf dem Markt.
Die Wohnanlage wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt, die Wohnlage befindet sich in einem ordentlichen Zustand und immer wieder in Etappen optimierten Zustand.
Weiter bietet das Grundstück und die Wohnanlage einen Außenfahrradunterstand und einen mit einer Außentreppe erreichbaren Fahrradkeller, hier stehen Ihre E-Bikes oder Fahrräder sicher und trocken. Das praktische ist, das es vom Fahrradkeller auch gleich weiter in das Treppenhaus und von da aus nur wenige Stufen in die Wohnung geht.
Vom Haupteingang sind es sogar nur genau 5 Stufen und Sie stehen vor Ihrer neuen Wohnung.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung weiß in vielen Punkten zu überzeugen:
Sehen Sie auch gerne den von uns erstellen Grundriss in der Bilderreihe:
Schlafzimmer – Wohnzimmer – Gästezimmer/Büro- Gäste WC – BAD – Küche – Loggia = ca. 70 m²
Der Grundriss ist optimal für Paare und Einzelpersonen, durch das Gästezimmer und das Gäste WC ist viele Variabilität vorhanden.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung von eigen Zügen modernisiert und optimiert:
- Badezimmer komplett Sanierung-2020! Jetzt ebenerdige Dusche und
moderner Look !
- Einbauküche NEU 2018, Küchen Renovierung 2020
- Neue Wohnungseingangstür „schwere Ausführung“
- Alle Zimmertüren erneuert, Wohnzimmer mit Lichtausschnitt
- Teilweise neue Fußbodenbeläge
- Loggia mit WPC-Fußbodendielen – Boden
Die Loggia ist überdacht, bietet ab 14.00 Uhr Sonne, herrliche Ausrichtung!
Die ganze Wohnung ist ,sich als sehr hell und Lichtdurchflutet zu bezeichnen.
Die Fenster der Wohnung sind aus 1997 in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung. Die Wohnungseigene Therme ist aus dem Jahre 1992.
Dazugehörig zur Wohnung ist ein abschließbarer Abstellraum im Keller der Wohnanlage, gleich neben dem Fahrradkeller.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung ausführlich in einer Besichtigung vor Ort, Sie können gerne vorab den von uns erstellen VIRTUELLEN RUNDGANG – aus www.makler-varel.de absolvieren und sich einen „Vorgeschmack“ bekommen.
++++Virtueller 360° Rundgang! Unter www.makler-varel.de++++
Die Überschrift könnte zusammengefasst bezogen auf die Lage auch:
ZENTRALITÄT TRIFFT NATURNÄHE
heißen, denn Eigentumswohnungen mit diesen beiden Attitüden gibt es nicht oft auf dem Markt.
Die Wohnanlage wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt, die Wohnlage befindet sich in einem ordentlichen Zustand und immer wieder in Etappen optimierten Zustand.
Weiter bietet das Grundstück und die Wohnanlage einen Außenfahrradunterstand und einen mit einer Außentreppe erreichbaren Fahrradkeller, hier stehen Ihre E-Bikes oder Fahrräder sicher und trocken. Das praktische ist, das es vom Fahrradkeller auch gleich weiter in das Treppenhaus und von da aus nur wenige Stufen in die Wohnung geht.
Vom Haupteingang sind es sogar nur genau 5 Stufen und Sie stehen vor Ihrer neuen Wohnung.
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung weiß in vielen Punkten zu überzeugen:
Sehen Sie auch gerne den von uns erstellen Grundriss in der Bilderreihe:
Schlafzimmer – Wohnzimmer – Gästezimmer/Büro- Gäste WC – BAD – Küche – Loggia = ca. 70 m²
Der Grundriss ist optimal für Paare und Einzelpersonen, durch das Gästezimmer und das Gäste WC ist viele Variabilität vorhanden.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung von eigen Zügen modernisiert und optimiert:
- Badezimmer komplett Sanierung-2020! Jetzt ebenerdige Dusche und
moderner Look !
- Einbauküche NEU 2018, Küchen Renovierung 2020
- Neue Wohnungseingangstür „schwere Ausführung“
- Alle Zimmertüren erneuert, Wohnzimmer mit Lichtausschnitt
- Teilweise neue Fußbodenbeläge
- Loggia mit WPC-Fußbodendielen – Boden
Die Loggia ist überdacht, bietet ab 14.00 Uhr Sonne, herrliche Ausrichtung!
Die ganze Wohnung ist ,sich als sehr hell und Lichtdurchflutet zu bezeichnen.
Die Fenster der Wohnung sind aus 1997 in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung. Die Wohnungseigene Therme ist aus dem Jahre 1992.
Dazugehörig zur Wohnung ist ein abschließbarer Abstellraum im Keller der Wohnanlage, gleich neben dem Fahrradkeller.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung ausführlich in einer Besichtigung vor Ort, Sie können gerne vorab den von uns erstellen VIRTUELLEN RUNDGANG – aus www.makler-varel.de absolvieren und sich einen „Vorgeschmack“ bekommen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2024
Endenergiebedarf: 190.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
