Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26340 | Ort | Zetel |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Vor den Toren „Zetels“ zwischen Nordsee und „Friesischer Wehde“ idyllisch!
Modernisierungsbed. EFH mit Nebengeb. auf schönem Grundstück mit Fernblick!
++++Virtueller 360° Rundgang! Unter www.makler-varel.de++++
Friesland vereint: Schöne Städte – Die Nordsee – viele Wälder und Seen und genau dazwischen in einem, in den 60 er Jahren gegründeten Wohngebiet liegt unser neustes Immobilienangebot!
Einmalige Gelegenheit für viele Lebenskonstellationen!
Sie kommen aus südlicheren Gefilden unserer Bundesrepublik, zweiter Lebensabschnitt an der Nordseeküste geplant, dann ist das Ihr Objekt! NUR 3 KM bis Zetel – 12 KM bis zur Nordseeküste (Dangast)!
Ob Paar oder Familie aus dem Umkreis, die Lage bietet aus allen „Perspektiven“ für jedes Alter und für jedes Familienmitglied ganz viele Vorzüge und vereint diese.
An der Grundstücksgröße mit 1.143 m² ist schon gut erkennbar, dass es sich um ein etwas ländlich gelegenes Objekt handeln muss, da hier um die Immobilie sehr viel Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung steht.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1961 in klassischer Massivbauweise erstellt und bietet ca. 116 m² Wfl. und zusätzliche 35,95 m² Nfl inkl. Nebengebäude.
Auf vier Zimmer + Küche + HWR + Vorratsraum + Keller + Vorraum-DG + Dachboden verteilen sich die ermittelten Flächen. Sehen Sie sich auch den von uns erstellten Grundriss zur besseren Übersicht an.
Nach und nach hat es auch hier Renovierungen und Optimierungen gegeben, diese ergeben sich aus der folgenden bauspezifischen Aufzählung.
Das Nebengebäude bietet Ihnen eine Garage sowie einen von vorne begehbaren HWR Raum und einen dahinterliegenden länglichen Werkstattraum, in welchem sich auch die Steuerung der Kläranlage befindet.
An das Nebengebäude angeschlossen ist die große und „stiftig“ erstellte Terrassenüberdachung, welche Ihnen einen trockenen und zu zwei Seiten windgeschützten Wohlfühlplatz bietet.
Bauspezifische Aufzählung:
- Baujahr 1961
- Zweischaliges Mauerwerk
- Innenmauerwerk: Kalksandstein – Luftschicht ca. 5 cm – Klinker Fassade
- Sprossen-Fenster: Kunststoffausführung überwiegend aus 90er Jahre,
isolierverglast, einige wenige aus den 70er Jahren Thermopenverglast
- überwiegen mit Außenrollläden
- Betonböden in allen Räumen des Erdgeschosses
- Betondecke DG
- Keller ein Raum vom Eingangsflur abgehend
- Dach Tondachpfannen aus Baujahr, Hohlfalzziegel verschmiert
- Zink Dachrinne
- Elektroinstallation aus Baujahr bzw. nicht mehr Zeitgemäß
- Heizung erneuert 2010 Buderus Brennwerttherme
- Leitungsnetzwerk: Frischwasserleitungen Kupfer / Vorlauf-Rücklauf
Heizung Stahl/Kupfer
- Heizkörper fast alle im Laufe der Zeit erneuert auf Flachheizkörper
- Fugenbild vor allem Wetterseite, muss nach gefugt werden
- Dach Nebengebäude, vermutlich noch Asbestbedachung aus BJ
- Kleinkläranlage auf Stand, genehmigt bis …….,
- Küche im Kaufpreis inkludiert aus ca. 2005
-
Aus diesem Unikat kann man ein wirkliches Schmuckstück auf dem Lande gestalten, denn es hat viel zu bieten. Klicken Sie sich gerne durch die Bilderreihe und die von uns gestalteten Grundrisse.
Fazit:
Es kommt natürlich immer auf die Sichtweise bzw. den Anspruch an das Objekt an, vor allem energetisch aber auch am Dach ist hier natürlich noch Optimierungsspielraum, die sich aus Auflistung ergeben.
Da es ein kleines Wohngebiet ist, findet hier auch ganz normal der § 34 des Baugesetzbuches Anwendung, (innerörtliche Bebauung) so sind Anbauten oder ein Neubau an gleicher Stelle möglich, einzuhalten sind die Baulinien, die sich aus der Nachbarschaft ergeben, weitere Auskunft zu diesem Thema kann hier die Gemeinde Zetel erteilen.
Modernisierungsbed. EFH mit Nebengeb. auf schönem Grundstück mit Fernblick!
++++Virtueller 360° Rundgang! Unter www.makler-varel.de++++
Friesland vereint: Schöne Städte – Die Nordsee – viele Wälder und Seen und genau dazwischen in einem, in den 60 er Jahren gegründeten Wohngebiet liegt unser neustes Immobilienangebot!
Einmalige Gelegenheit für viele Lebenskonstellationen!
Sie kommen aus südlicheren Gefilden unserer Bundesrepublik, zweiter Lebensabschnitt an der Nordseeküste geplant, dann ist das Ihr Objekt! NUR 3 KM bis Zetel – 12 KM bis zur Nordseeküste (Dangast)!
Ob Paar oder Familie aus dem Umkreis, die Lage bietet aus allen „Perspektiven“ für jedes Alter und für jedes Familienmitglied ganz viele Vorzüge und vereint diese.
An der Grundstücksgröße mit 1.143 m² ist schon gut erkennbar, dass es sich um ein etwas ländlich gelegenes Objekt handeln muss, da hier um die Immobilie sehr viel Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung steht.
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1961 in klassischer Massivbauweise erstellt und bietet ca. 116 m² Wfl. und zusätzliche 35,95 m² Nfl inkl. Nebengebäude.
Auf vier Zimmer + Küche + HWR + Vorratsraum + Keller + Vorraum-DG + Dachboden verteilen sich die ermittelten Flächen. Sehen Sie sich auch den von uns erstellten Grundriss zur besseren Übersicht an.
Nach und nach hat es auch hier Renovierungen und Optimierungen gegeben, diese ergeben sich aus der folgenden bauspezifischen Aufzählung.
Das Nebengebäude bietet Ihnen eine Garage sowie einen von vorne begehbaren HWR Raum und einen dahinterliegenden länglichen Werkstattraum, in welchem sich auch die Steuerung der Kläranlage befindet.
An das Nebengebäude angeschlossen ist die große und „stiftig“ erstellte Terrassenüberdachung, welche Ihnen einen trockenen und zu zwei Seiten windgeschützten Wohlfühlplatz bietet.
Bauspezifische Aufzählung:
- Baujahr 1961
- Zweischaliges Mauerwerk
- Innenmauerwerk: Kalksandstein – Luftschicht ca. 5 cm – Klinker Fassade
- Sprossen-Fenster: Kunststoffausführung überwiegend aus 90er Jahre,
isolierverglast, einige wenige aus den 70er Jahren Thermopenverglast
- überwiegen mit Außenrollläden
- Betonböden in allen Räumen des Erdgeschosses
- Betondecke DG
- Keller ein Raum vom Eingangsflur abgehend
- Dach Tondachpfannen aus Baujahr, Hohlfalzziegel verschmiert
- Zink Dachrinne
- Elektroinstallation aus Baujahr bzw. nicht mehr Zeitgemäß
- Heizung erneuert 2010 Buderus Brennwerttherme
- Leitungsnetzwerk: Frischwasserleitungen Kupfer / Vorlauf-Rücklauf
Heizung Stahl/Kupfer
- Heizkörper fast alle im Laufe der Zeit erneuert auf Flachheizkörper
- Fugenbild vor allem Wetterseite, muss nach gefugt werden
- Dach Nebengebäude, vermutlich noch Asbestbedachung aus BJ
- Kleinkläranlage auf Stand, genehmigt bis …….,
- Küche im Kaufpreis inkludiert aus ca. 2005
-
Aus diesem Unikat kann man ein wirkliches Schmuckstück auf dem Lande gestalten, denn es hat viel zu bieten. Klicken Sie sich gerne durch die Bilderreihe und die von uns gestalteten Grundrisse.
Fazit:
Es kommt natürlich immer auf die Sichtweise bzw. den Anspruch an das Objekt an, vor allem energetisch aber auch am Dach ist hier natürlich noch Optimierungsspielraum, die sich aus Auflistung ergeben.
Da es ein kleines Wohngebiet ist, findet hier auch ganz normal der § 34 des Baugesetzbuches Anwendung, (innerörtliche Bebauung) so sind Anbauten oder ein Neubau an gleicher Stelle möglich, einzuhalten sind die Baulinien, die sich aus der Nachbarschaft ergeben, weitere Auskunft zu diesem Thema kann hier die Gemeinde Zetel erteilen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2031
Endenergiebedarf: 276.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Bohlenbergerfeld in der Friesischen Wehde ist ein Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland in Niedersachsen.
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Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
