in 26349 Jaderberg
Attraktive Halle in Jaderberg!
| ImmoNr | 493 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 26349 |
| Ort | Jaderberg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 185 m² | Lagerfläche | 185 m² |
| Gewerbefläche | 185 m² | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
| ImmoNr | 493 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 26349 |
| Ort | Jaderberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Lagerfläche | 185 m² |
| Gewerbefläche | 185 m² |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Exposé – Gewerbehalle mit Grundstück im Gewerbegebiet Jaderberg
Nahe an der Autobahn Anschlussstelle A29 Jaderberg:
Nur 2,80 Kilometer !
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle in einfacher Bauweise auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück im Gewerbegebiet Jaderberg. Die Immobilie bietet eine solide Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und lässt sich durch gezielte Maßnahmen technisch und funktional optimieren und weiterentwickeln.
Objektbeschreibung
Die Gewerbehalle wurde ab dem Jahr 2018 in funktionaler, einfacher Bauweise errichtet und verfügt über eine Grundfläche von ca. 185 m². Sie ist unbeheizt und mit Sandwichprofilen sowie einem Pultdach ausgestattet. Die Bauweise ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Potenzial für Anpassungen oder Erweiterungen je nach individuellem Bedarf.
Die Ausrichtung des Daches ist sehr gut für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Eigenstromerzeugung oder Einspeisung ergeben.
Die Stromversorgung der Halle erfolgt nicht direkt im Gebäude, sondern über einen zentralen Versorgungsblock vor der Halle. Eine interne Hauptstromversorgung ist aktuell nicht vorhanden.
Die Auffahrt zur Halle gehört vollständig zum Grundstück und ist im Kaufumfang enthalten.
Erschließung und Infrastruktur:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Folgende Anschlüsse liegen an bzw. vor dem Grundstück an:
Strom (zentrale Versorgung)
Gasanschluss an der Straße vor dem Grundstück
Telefon- und Internetanschluss
Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Halle technisch weiter aufzurüsten.
Ausstattung und Zustand:
einfache, funktionale Bauweise
unbeheizt
großes Tor ca. 4,00 m x 5,00 m
Sandwichprofile
Holzfenster mit Smecoglas
Pultdach mit ca. 5° Dachneigung
Hinweise zum Zustand:
keine Toilette oder Sanitäreinrichtungen vorhanden
Regenentwässerung nicht angeschlossen
Dachrinne an einer Stelle defekt
Stromversorgung ausschließlich über den zentralen Versorgungsblock außerhalb der Halle
Eckdaten im Überblick
Grundstücksgröße: ca. 2.349 m²
Hallenfläche: ca. 185 m²
Umbauter Raum: ca. 1.191 m³
Maße Halle: ca. 18,50 m x 10,00 m
Traufhöhe: ca. 6,00 m
Baujahr: 2018 (Baubeginn)
Lage: Gewerbegebiet Jaderberg
Lage und Sicherheit
Die Gewerbehalle befindet sich in einer Sackgasse innerhalb des Gewerbegebiets und bietet dadurch eine ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist das Grundstück von der nahegelegenen Bundesstraße gut sichtbar, was insbesondere für gewerbliche Zwecke von Vorteil ist.
Ein Graben grenzt das Grundstück zur Bundesstraße hin ab, was zusätzlich zur Sicherheit des Areals beiträgt und das Grundstück klar vom Straßenraum trennt.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
Lager- und Abstellzwecke
Handwerks- oder Gewerbebetriebe mit geringem Infrastrukturbedarf
Fahrzeug-, Maschinen- oder Materialunterstellung
Durch die vorhandene Erschließung, die gute Sichtlage sowie das Optimierungspotenzial bietet die Gewerbehalle eine interessante Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Für weitere Informationen / Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns im Büro!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
53.33550
8.17356
1
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Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
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