in 26316 Varel
Gepflegtes EFH in Langendamm zu vermieten!
| ImmoNr | 504 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaltmiete | 860 € | Nebenkosten | 170 € |
| Währung | € | Kaution | 1.500 € |
| ImmoNr | 504 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Kaltmiete | 860 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Langendamm sucht neue Bewohner!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 125m², bietet insgesamt 6 Zimmer, Küche (ohne EBK), 2 Bäder, HWR sowie einen Wintergarten im hinteren Gartenbereich und zwei Stellplätze vor dem Haus. Mit 3 Schlafräumen eignet sich dieses Haus für 3- max. 4 Personen.
Bezugsfrei ab 01. April (ggf. früher) 2026!
Die Lage:
Das EFH befindet sich in Varel – im Ortsteil Langendamm. Kindergarten und Grundschule Langendamm sind fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. finden Sie in naher Umgebung. Varel direkt, mit allen Möglichkeiten für den Einkauf und Freizeitaktivitäten sowie Restaurants, sind ca. 2,5 km entfernt.
Die Aufteilung des Hauses, über zwei Etagen:
Erdgeschoss:
Flur
Büro/Gästezimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
HWR mit Vorratskammer
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer, abgehend von einem Schlafzimmer – gut nutzbar als Büro oder sogar dem eigenen Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachboden und Teilkeller sind ebenfalls vorhanden und dienen als Nutz- und Lagerfläche.
Das Haus verfügt über Rollläden im gesamten Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind straßenseitig Rollläden vorhanden. *Sämtliche Fenster und Haustüren aus dem Jahre 2024*
Auf dem Grundstück befindet sich angrenzend am Wohnhaus eine Halle, diese liegt zwischen Wohnhaus und Garten. Die Halle wird vom Vermieter genutzt und vom Wohnhaus „abgetrennt“. Der genannte Wintergarten befindet sich im hinteren Gartenbereich – siehe Skizze in der Bilderreihe
Kaltmiete 860,-
Nebenkosten- Pauschale 170,- (hier enthalten Grundsteuer-und Brandkassenanteil sowie Haftpflicht, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Sielacht, Müllgebühr, etc.)
Strom, Gas sowie Wasser/Abwasser werden nach Verbrauch abgerechnet (Strom und Gas wird direkt von den Mietern an die hebenden Stellen gezahlt)
Wasser + Abwasser läuft über den Vermieter – Vorauszahlung i.H.v. 60,- € monatlich
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2031
Endenergiebedarf: 196.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die landschaftlich und klimatisch reizvolle Lage zwischen ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild unserer Stadt.
Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie dem Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.
Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.
53.40740
8.11173
1
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Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an solvente Interessenten vergeben.
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