in 26340 Zetel / Neuenburg
Aus schmal wird besonders – ein Platz mit überraschend viel Potenzial.
Ein Grun ...
| ImmoNr | 546 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt | PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel / Neuenburg | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 754 m² | Kaufpreis | 37.700 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt | Währung | € |
| ImmoNr | 546 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel / Neuenburg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 754 m² |
| Kaufpreis | 37.700 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Ein Grundstück für kreative Köpfe und Tinyhouse-Liebhaber
Nicht jedes Grundstück ist von der Stange – und genau darin liegt der Reiz dieses besonderen Flurstücks.
Zur Straße hin misst das Grundstück lediglich etwa 2 Meter Breite und öffnet sich nach hinten zu einem deutlich großzügigeren Gartenbereich. Dadurch entsteht die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksteil als ruhigen Wohnbereich zu nutzen, während entlang der Grundstücksgrenze eine schmale Zufahrt oder ein Fußweg erschlossen werden kann.
Unsere Visualisierung zeigt beispielhaft, wie sich dort ein modernes Tinyhouse mit Terrasse, Garten, Hochbeeten und Stellplatz integrieren ließe. Selbstverständlich handelt es sich hierbei lediglich um eine unverbindliche Konzeptstudie, die keine Genehmigungsplanung ersetzt.
Gerade für Menschen, die naturnah, nachhaltig und auf kleiner Fläche wohnen möchten, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Chance.
Highlights
• Außergewöhnliche Grundstücksform mit großem Entwicklungspotenzial
• Hinterer Grundstücksbereich ideal für ein Tinyhouse oder kompaktes Wohnhaus
• Garten mit hoher Privatsphäre
• Mögliche Zufahrt entlang der Grundstücksgrenze
• Ruhige Wohnlage
• Perfekte Grundlage für individuelle Wohnkonzepte
Hinweis
Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. Sie stellen keine genehmigungsfähige Planung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die geltenden bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Vorschriften sowie die Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Das Grundstück befindet sich in einer besonders interessanten Lage von Neuenburg, einem traditionsreichen Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland. Die Umgebung verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Ein wesentlicher Vorteil des Standortes ist die zentrale, gleichzeitig aber angenehm geschützte Lage innerhalb des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren oder Kapitalanleger.
Neuenburg zeichnet sich durch sein naturnahes Umfeld aus. Der historische Ortskern mit seinem Schloss, die weitläufigen Wald- und Erholungsgebiete sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Besonders der nahe gelegene Neuenburger Urwald gilt als eines der bekanntesten Naturdenkmäler Norddeutschlands und macht die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die Bundesstraße B437 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Wilhelmshaven, Oldenburg, Varel und die Nordseeküste schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorteile des ruhigen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen Mischung aus Wohnen und örtlichem Gewerbe. Dies schafft eine lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung mit hoher Alltagstauglichkeit.
Für Bauherren bietet das Grundstück darüber hinaus einen besonderen Mehrwert: Die außergewöhnliche Grundstücksform ermöglicht eine individuelle architektonische Gestaltung mit hoher Privatsphäre. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Freiflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von hochwertiger Gartenanlage über Freizeitflächen bis hin zu modernen Wohnkonzepten mit besonderem Charakter.
Zusammengefasst bietet dieser Standort:
Zentrale Lage innerhalb von Neuenburg
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Wald- und Naturflächen
Gute Verkehrsanbindung an Wilhelmshaven, Oldenburg und die Nordseeküste
Ruhiges und gepflegtes Umfeld
Attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholung
Individuelle Bebauungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Grundstück
Zukunftssichere Lage in einer beliebten Region Frieslands
Der Standort vereint damit die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles Wohn- oder Investitionsprojekt.
53.39068
7.95540
1
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Hinweis: Texte dieses Exposés werden von uns erstellt und können unter Einsatz KI-gestützter Hilfsmittel formuliert werden. Die Fotos werden von unserer Mediengestaltung mit professioneller Software und gegebenenfalls KI-gestützten Werkzeugen bearbeitet und optimiert. Die Verantwortung für sämtliche Inhalte liegt bei uns.
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