in 26349 Jaderberg
GROSSE FAMILIE – GROSSES TRAUMHAUS!
Carport+Garage+überd. Terrasse+massiver Win ...
| ImmoNr | 550 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26349 |
| Ort | Jaderberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 847 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
| ImmoNr | 550 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26349 |
| Ort | Jaderberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 847 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Willkommen in einem außergewöhnlich gepflegten Zuhause, das großzügiges Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und einen traumhaft schönen Garten miteinander verbindet.
Das Haus überzeugt mit zahlreichen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für eine große Familie bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen: Im Dachgeschoss finden neben dem Elternschlafzimmer bis zu drei Kinderzimmer ihren Platz. Ein zusätzliches Gäste- oder Schlafzimmer im Erdgeschoss schafft weitere Flexibilität – ideal für Gäste, größere Kinder oder einfach als praktischen Rückzugsraum.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch den familienfreundlichen Standort Jaderberg. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Umfeld und viel Raum für das Familienleben.
Großzügig wohnen mit Licht, Weite und Gartenblick
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einer offenen, hellen Raumgestaltung. Der geflieste Boden und die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und der angrenzende massive, lichtdurchflutete Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird. Er verbindet die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer und schafft einen großzügigen Raum zum Kochen, Essen und Zusammensein. Der Blick in den Garten macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Lieblingsplatz.
Zusätzlich lädt eine große überdachte Terrasse dazu ein, den Wohnraum bei nahezu jedem Wetter nach draußen zu erweitern – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Familienleben mit viel Platz
Im Erdgeschoss befindet sich neben den großzügigen Wohnbereichen ein separates Gästezimmer, das ebenso hervorragend als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Damit bietet diese Ebene viel Flexibilität für die unterschiedlichsten Bedürfnisse einer großen Familie.
Die moderne und helle Küche fügt sich wunderbar in das offene Wohnkonzept ein.
Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Diele aus erreichbar und verfügt sogar über eine eigene Dusche. Auch die Garage ist von hier aus komfortabel zugänglich.
Private Rückzugsräume im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet den privaten Bereich der Familie. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Je nach Bedarf lassen sich die Räume selbstverständlich auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Ein zusätzlicher großzügiger Raum inkl. Kamin rundet den Wohnbereich im Dachgeschoss ab. Das moderne, helle Badezimmer überzeugt mit großen weißen Wandfliesen, Bodenfliesen in Holzoptik und einer großzügigen, bodentiefen Eckdusche.
Noch mehr Möglichkeiten im Dachboden
Eine weitere Treppe führt vom Dachgeschoss in den Dachboden. Dieser bietet aktuell wertvolle zusätzliche Lagerfläche und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für die Zukunft – beispielsweise als zusätzlicher Arbeits-, Hobby- oder Nutzbereich.
Ein Garten zum Verlieben
Der wunderschön gepflegte und liebevoll angelegte Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Großzügige Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen und Toben, während gepflegte Beete und eine abwechslungsreiche Bepflanzung zahlreiche idyllische Rückzugsorte schaffen.
Besonders reizvoll ist der idyllische Gartenteich, der dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Garage, Carport und viel Platz
Neben der Garage mit Rolltor steht Ihnen zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden. Der direkte Zugang der Garage zum Garten ist besonders praktisch und erleichtert den Alltag.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2036
Endenergieverbrauch: 103.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Anbau Wintergarten: 2003
Geschossdecken:
Beton im Haupthaus
Holzbalkendecke im Bereich Anbau Wintergarten
Mauerwerk:
Zweischaliges Mauerwerk - 24 cm Ytong, Luftschicht, Verblendmauerwerk
Dach:
Martens Dachpfannen
ca. 14-16 cm Rollisol Glasfaserdämmstoff Isolierung
Elektrik:
Siehe Bilderreihe Technik
mit FI-Schalter
Wall-Box
Leitungen:
Alles auf Stand:
Vor- und Rücklauf Kupfer
Frischwasserleitungen: Kupfer
Abwasserleitungen: PVC
Heizung:
Fußbodenheizung:
Wintergarten komplett
Fußbodenerwärmung in Küche und Wohnzimmer
und Badezimmer DG
Baujahr:
Gas-Brennwert-Therme, BJ 2003
Solaranlage für Brauchwasser, BJ 2003
Besonderheiten:
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
durch Walmdach Aufbau, obere Etage, Hobby-Werkstatt ! Lage Das Objekt liegt in Jaderberg, dem größten Ort der Gemeinde Jade. Mit knapp 6.000 Einwohnern ist der Ort nach den Eindeichungen stetig gewachsen. Jaderberg grenzt direkt an die Bundesautobahn A29, und sowohl Oldenburg als auch Westerstede sind in nur 20 Minuten erreichbar. Bekannt ist der Ort nicht nur für seine hübschen Häuser mit gepflegten Gärten, sondern auch für den Jaderpark, einen Freizeit- und Tierpark. In den letzten Jahrzehnten hat sich Jaderberg vom bäuerlichen Straßendorf zu einer zentralen Ortschaft entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, darunter das bekannte Jadegymnasium, befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Zudem bietet der gemütliche Ort viele Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren.
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8.17678
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