in 26345 Bockhorn Kranenkamp
IHRE CHANCE! Effizientes Einfamilienhaus in Bockhorn-Kranenkamp mit tollem Gründ ...
| ImmoNr | 551 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26345 |
| Ort | Bockhorn Kranenkamp | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 776 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
| ImmoNr | 551 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26345 |
| Ort | Bockhorn Kranenkamp |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 776 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Dieses liebevoll gestaltete, verputzte Scanhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgesprochen wohnlichen Atmosphäre. Warme Materialien, sichtbare Holzbalken und ein durchdachter Grundriss machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie in das moderne Gäste-WC sowie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich – das kommunikative Herzstück des Hauses.
Angrenzend befindet sich die großzügige Küche im Landhausstil mit gemütlichem Hygge-Charakter. Der Wohnbereich selbst bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden. Ein zusätzlich abgesetzter Bereich mit Bibliothek schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnideen – ob als gemütliche Leseecke, Fernsehecke oder stilvoller Rückzugsort.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Photovoltaik mit Speicher und Solarthermie. Fliesen und Parkett verbinden dabei Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Behaglichkeit.
Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die großzügige Terrasse, die sowohl überdacht ist als auch über eine Markise verfügt. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten, grünen Garten – ideal für entspannte Stunden, Familienleben im Freien oder gesellige Abende.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
Vielseitiges Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen neben einem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lässt sich der vorhandene Platz vielseitig nutzen.
Ein besonderes Plus ist der zweite Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Die Küche könnte bei Bedarf geschlossen werden, sodass ein weiteres separates Zimmer entsteht. Eine bereits vorhandene Tür zum Flur bietet hierfür zusätzliche Flexibilität.
Der Bereich eignet sich beispielsweise als Rückzugsort für größere Kinder, Gästebereich, Arbeits- und Wohnbereich oder für Angehörige. Auch ein Mehrgenerationenkonzept lässt sich hier hervorragend umsetzen.
Zusätzliche Abstell- und Lagerfläche bietet der Dachboden, der den praktischen Stauraum des Hauses sinnvoll ergänzt.
Ein Garten mit ganz eigenem Charme
Der Außenbereich wurde liebevoll und individuell gestaltet und bietet viel Platz. Der grüne Naturgarten eignet sich hervorragend zum Spielen, Entdecken, Entspannen und Zusammensein. Ein idyllischer Teich verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme.
Eine kleine, urige private Gartenbar ergänzt den Garten um einen gemütlichen Treffpunkt für gesellige Stunden. Das vorhandene Yogahaus bietet einen besonderen Rückzugsort für Bewegung, Entspannung oder Hobbys.
Der derzeit als Werkstatt genutzte Bereich ist ursprünglich als Carport ausgeführt und bietet damit eine weitere praktische Nutzungsmöglichkeit. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück bis zu 5–6 Stellplätze zur Verfügung.
Fazit
Dieses Haus überzeugt durch die gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit, Flexibilität und zeitgemäßem Komfort. Die offene Gestaltung, die beiden Wohnbereiche, die vielseitig nutzbaren Räume und der liebevoll gestaltete Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Lebensmittelpunkt individuell zu gestalten.
Die heutigen Eigentümer nutzen das Haus bereits als Mehrgenerationenhaus – und genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders interessant. Ob gemeinsames Familienleben, Rückzug, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen: Dieses Zuhause bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle.
Was sind Ihre Ideen?
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergieverbrauch: 39.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Mauerwerk:
14 cm Holzrahmenbau mit Faserdämmstoff 140 mm WLG 035 ( zwischen dem Traggerüst )
Außenfassade: 120 mm Wämedämmverbundsystem mit minerarlischem Leichtputz
TOP ISOLIERTE FASSADE !
Innenwände:
Auch Holzständerwerk mit 60 mm Trennwandplatten und Beplankung mit Gipskarton
Dach:
Betondachstein BRAAS mit 220 mm WLG 035 Faserdämmstoff (Klemmfilz) siehe Foto Technik
Dachrinne: verzinkte Ausführung
Geschossdecke: Holzausführung
EG -Fliesen
DG - Fliesen, Parkett
Heizung: Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2012
mit integriertem Warmwasserspeicher und Brauchwassererwärmung durch Solarthermie
Fußbodenheizung komplett EG+DG
PV und Speicher:
Pv Anlage mit 20 Modulen - Siehe Bild Außenansicht ca. 10 kWp
Speicher PV - 4,8 KW Lage Wer für seine Familie ein Zuhause sucht, möchte vor allem eines: Ruhe, Freiraum und gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Genau diese Kombination bietet die Lage in Bockhorn auf besonders angenehme Weise.
Das Wohnumfeld präsentiert sich grün, aufgelockert und angenehm ruhig. Statt dichter Bebauung prägen gepflegte Gärten, Einfamilienhäuser und viel freie Fläche das direkte Umfeld – beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein entspanntes Wohngefühl legen. Gerade mit Kindern ist es schön, wenn der eigene Garten nicht nur ein Stück Grün, sondern ein echter zusätzlicher Lebensraum sein kann.
Gleichzeitig müssen Sie hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Das Bockhorner Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die örtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind gut angebunden: Die Grundschule liegt rund 1,8 Kilometer entfernt, ebenso die weiterführende Oberschule.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielseitige Freizeitangebot. Bockhorn liegt inmitten der Friesischen Wehde und verbindet ländliche Ruhe mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft aus Geest, Marsch, Moor und Wald. Der nahegelegene Neuenburger Urwald lädt zu Spaziergängen und kleinen Familienabenteuern ein. Im Sommer sorgt das Erlebnisbad Bockhorn für eine willkommene Abkühlung und jede Menge Badespaß für Groß und Klein.
Und auch die Nordsee ist zum Greifen nah: Der Jadebusen liegt nur rund 13 Kilometer entfernt, der beliebte Küstenort Dangast ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Damit wird aus dem Feierabend schnell eine Fahrradtour, ein spontaner Ausflug ans Wasser oder ein entspannter Familientag an der Küste.
Pendler profitieren ebenfalls von der Lage. Über die B437 und die nahegelegene A29 bestehen gute Verbindungen in Richtung Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Eine Bushaltestelle ist zudem in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Unser Fazit: Diese Lage verbindet genau das, was junge Familien heute suchen: viel Ruhe und Grün vor der Haustür, Platz zum Leben und Spielen sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur in der Nähe. Dazu kommen die kurzen Wege in die Natur und an die Nordsee sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung. Ein Wohnstandort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein attraktives Umfeld für Familien bietet.
53.40330
8.03146
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