in 26452 Sande
Zu vermieten!
TOP gepflegte Dachgeschosswohnung in Sande!
3 Zimmer auf 100m²!
| ImmoNr | 422 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26452 |
| Ort | Sande | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € | Kaution | 1.700 € |
| ImmoNr | 422 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26452 |
| Ort | Sande |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² warten diese Räumlichkeiten auf neue Bewohner!
Ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie (mit einem Kind).
Die Wohnung wurde 2022/2023 liebevoll und aufwendig renoviert, teilweise die Fenster erneuert und das Badezimmer komplett auf Links gedreht.
Die 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR befinden sich über einem Dental-Labor. Somit ist das "Haus" am Wochenende und nach Feierabend ganz Ihrs.
Dieses charmante Haus strahlt gleich beim Betreten eine wohlige Atmosphäre aus! Über den Vordereingang geht es über eine Marmortreppe ins Dachgeschoss.
Hier finden Sie einen großen Vorflur.
Die Wohnungstür aufgeschlossen, geht es in den hellen Flur, von dem aus Sie links einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner finden.
Rechts herum gelangen Sie in das 2023 fertiggestellte gehobene Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter kommen Sie in ein Kinderzimmer/Büro (straßenseitig).
Vom dem breiten Flur aus, der viel Stellfläche zur Vergfügung stellt, geht es außerdem in die Küche (die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird ausgebaut) und das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite, welches ebenfalls sehr geräumig ist, sodass hier ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank geboten wird.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt somit keine Heizkörper, die das Stellen Ihrer Möbel beeinflussen.
Das Highlight der Wohnung ist definitiv der riesige Wohn- /Essbereich. Eine große Fensterfront nach hinten ausgerichtet, lässt Ihnen den Feierabend mit Blick ins Grüne, entweder vom Sofa aus, oder aber vom kleinen Balkon, genießen.
Worauf warten Sie noch? Schauen Sie sich auch gern vorab unseren 360 Grad Rundgang an:
https://carsten-grimm.immobilien/360/ADm5
oder rufen Sie einfach an!
Die Kaltmiete beträgt 850,-
Nebenkosten 350,- hierin enthalten sind sämtliche Nebenkosten, auch Strom und Gas (im Gebäude sind Zwischenzähler vorhanden, die den Verbrauch klar auseinander halten)
Vor dem Haus sind 3 Pkw-Stellplätze vorhanden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergiebedarf: 180.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg.
Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide führt. Von der Anschlussstelle Sande der A 29 führt die Bundesstraße 436 (kurz: B 436) über Friedeburg, Wiesmoor quer durch Ostfriesland und bis nach Weener nahe der niederländischen Grenze. Außerdem ist Sande über die K 294 an die Stadt Schortens und davon abzweigend über einen Zubringer an die nördlich von Sande verlaufende Bundesstraße 210 angebunden, die über Jever und Wittmund nach Aurich führt.
(Quelle: https://www.wikipedia.de)
53.49270
8.02959
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