Mietwohnung: Nah am Himmel, mit Aufzug und Weitsicht. 3ZKB+TG

, 92 m², 3 Zimmer, 86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
Details
externe ObjnrBI676
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ86163
OrtAugsburg / Hochzoll-Süd
LandDeutschland
Blattnummer3.947
AmtsgerichtAugsburg
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
Balkon/TerrasseJa
ruhigJa
hellJa
sonnigJa
zentralJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Gäste WCJa
BadWanne, Waschmaschinenanschluss
KücheEinbauküche
FahrradraumJa
UnterkellertJa
Kaltmiete1.196 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.456 €
Mietpreis pro qm13 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Details
externe ObjnrBI676 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung PLZ86163
OrtAugsburg / Hochzoll-Süd LandDeutschland
Blattnummer3.947 AmtsgerichtAugsburg
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest Balkon/TerrasseJa
ruhigJa hellJa
sonnigJa zentralJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) Gäste WCJa
BadWanne, Waschmaschinenanschluss KücheEinbauküche
FahrradraumJa UnterkellertJa
Kaltmiete1.196 € Nebenkosten260 €
Warmmiete1.456 € Mietpreis pro qm13 €
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nah am Himmel, mit Aufzug und Weitsicht

Diese Wohnung im 7. Obergeschoss begeistert mit ihrem idealen Grundriss: Großzügige, helle Räume gruppieren sich um einen geräumigen, zentralen Flur. Bad und WC liegen nebeneinander. Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer öffnen sich zur sonnigen Westseite, der Zugang zum Balkon erfolgt durchs Wohnzimmer. Die Küche liegt im Süden und schließt direkt an den Essbereich an. Die Echtglastüre sorgt dafür das der Essbereich nicht nur von der Wohnzimmer-Westseite her belichtet ist sondern auch noch durch die Küche. Auch der Flur - obwohl innenliegend - erhält Tageslicht durch die beiden Glastüren zum Wohnzimmer und dem Gäste-/Kinderzimmer.
Die Wohnung ist wunderbar aufgeteilt und eignet sich - aufgrund des Aufzugs und des Treppenliftes im Erdgeschoß - sowohl für ältere Menschen als auch für Familien.
Direkt bei der Eingangstüre befindet sich ein kleiner Abstellraum für Staubsauer und ähnliches und der Flur ist groß genug um auch hier noch einen Schrank aufzunehmen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2027
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche
- Einbauschränke in den Schlafräumen und im Flur
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz

Damit die Farbwahl passt, soll das Streichen dem neuen Mieter überlassen werden, der dafür eine angemessene Kostenbeteiligung durch den Vermieter erfährt. Alternativ kann auch vorher ein Maler die Wohnung nach den farblichen Vorgaben des Mieters neu streichen. Die vorhandenen Einbauten können, müssen aber nicht vom Mieter übernommen werden.
Lagebeschreibung Die Lage

Die Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd ist, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zum Hochzoller Bahnhof, sehr begehrt.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, zum Bahnhof Hochzoll sind es ca. 5 Minuten mit dem Bus. Somit eine ideale Anbindung nach München oder in die Augsburger Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof.
Hochzoll bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, in der Nachbarschaft befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei, und verschiedene Restaurants. In Hochzoll finden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Sportstudios und seit kurzem auch ein Bürgerbüro zur Erledigung notwendiger Amtsgeschäfte. Der Freizeitwert des Stadtteils ist hervorragend, dank seiner direkten Nähe zum Lech, dem Siebentischwald, dem Kuhsee und dem Friedberger Baggersee mit seiner Wasserskianlage und dank seiner lebendigen und vielfältigen Vereins- und Veranstaltungskultur.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zukommen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Richard Gröbner
Telefon: 0821/45095657 Mobil: +491777187377 E-Mail: groebner@neue-wege-immobilien.de
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