Solide verzinsliche, zukunftssichere Kapitalanlage: Pflegeapartment(s) in Haar
, 23 m², 1 Zimmer, 85540 Haar
Details
| externe Objnr | XQ694_1 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 85540 |
| Ort | Haar |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock |
| Blattnummer | 11.512 |
| Amtsgericht | München |
| Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 23 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Gartensitzplatz | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| sonnig | Ja |
| strassenabgewandte Seite | Ja |
| Kaufpreis | 157.746 € |
| Hausgeld | 42 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 525,82 € |
| jährl. Mieteinnahmen Ist | 6.309,84 |
| Rückl. ges. Whg. | 147.000 |
| Rücklagenstand Whg. | 954,77 |
| Rücklagenstand zum | 31.12.2022 |
Details
| externe Objnr | XQ694_1 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 85540 |
| Ort | Haar | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock | Blattnummer | 11.512 |
| Amtsgericht | München | Wohnfläche | 23 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 23 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja | Gartensitzplatz | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| sonnig | Ja | strassenabgewandte Seite | Ja |
| Kaufpreis | 157.746 € | Hausgeld | 42 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 525,82 € |
| jährl. Mieteinnahmen Ist | 6.309,84 | Rückl. ges. Whg. | 147.000 |
| Rücklagenstand Whg. | 954,77 | Rücklagenstand zum | 31.12.2022 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das in den Jahren 2018/2019 erbaute und in Betrieb genommene Seniorenheim "Maria-Stadler-Haus" ist eine Pflege- und Seniorenwohneinrichtung der Gemeinde Haar. Die Gemeinde Haar ist alleiniger Gesellschafter der "Maria-Stadler-Haus gemeinnützige GmbH". Die Gemeinde engagiert sich damit in bemerkenswert vorbildlicher Weise für die Belange ihrer älter werdenden Bürger und Bürgerinnen. Die Pflegeeinrichtung liegt inmitten einer Parklandschaft mit vielen alten Bäumen und besteht aus einem Gebäude mit acht Wohngruppen, die insgesamt 142 Bewohner/-innen ein Zuhause bieten. Das Haus ist mit einem im Erdgeschoß befindlichen, und auch für externe Gäste geöffneten Café, sehr großzügig und einladend gestaltet. Ein Besinnungsraum lädt ein, Momente der Stille zu genießen und die farbliche Gestaltung des Hauses ist wohnlich und warm. Die Einrichtung ist noch sehr jung und so hebt sich der Wohn- und Lebenskomfort in diesem Haus sehr wohltuend von älteren Pflegeheimen ab und bietet zudem eine für Bewohner ebenso wie für Pflegekräfte optimale Umgebung. Aufgrund der starken Zunahme immer höheraltriger Personen wird der Bedarf an Pflege- und Seniorenwohnräumen in den nächsten Jahren deutlich zunehmen. Insofern ist die Investition in eine Pflegeeinrichtung als zukunftsfähiges und stabiles Investment sehr begehrt. Überzeugen Sie sich selbst, wir stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2029
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung https://www.msh-haar.de/pflege-gesundheit/
Lagebeschreibung Haar ist eine Gemeinde im Landkreis München und grenzt im Osten an München an. Verkehrsmäßig ist Haar sowohl KFZ-technisch als auch über den Öffentlichen Nahverkehr bestens in alle vier Himmelsrichtungen angebunden. Die Nahversorgung ist sowohl in Haar selbst, als auch in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten und Trudering mehr als erschöpfend gegeben. Mehr Informationen zu Haar finden Sie hier: https://www.gemeinde-haar.de/willkommen
Sonstiges Hinweise
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Finanzierung benötigt?
Lassen Sie sich gerne -parallel zum Angebot Ihrer Hausbank- ein kostenloses Vergleichsangebot unserer Spezialisten und Sachverständigen für Immobiliardarlehen erstellen. Im Vergleich von über 700 Finanzierungsinstituten stehen die Chancen sehr gut, damit auf lange Sicht viel Geld zu sparen.
Thorsten Stehmann freut sich auf Ihren Anruf unter 0821/45095658 oder schreiben Sie unter Stehmann@neue-wege-finanzberatung.de
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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