"Hochprozentiges" Pflegeapartment in Marktredwitz-Waldershof, auch im Doppelpack
, 24 m², Zimmer, 95679 Waldershof
Details
| externe Objnr | FF344 |
| Status | Aktiv |
| Warnhinweis | Apt. 68 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 95679 |
| Ort | Waldershof |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Tirschenreuth |
| Wohnfläche | 24 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Vermietbare Fläche | 24 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 102.220 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 425,92 € |
| jährl. Mieteinnahmen Ist | 5.111,04 |
Details
| externe Objnr | FF344 | Status | Aktiv |
| Warnhinweis | Apt. 68 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 95679 | Ort | Waldershof |
| Land | Deutschland | Amtsgericht | Tirschenreuth |
| Wohnfläche | 24 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Vermietbare Fläche | 24 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Seniorengerecht | Ja |
| Barrierefrei | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| Kaufpreis | 102.220 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 425,92 € |
| jährl. Mieteinnahmen Ist | 5.111,04 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Betrieben wird das Seniorenservicehaus von einem sehr erfahrenen und in der Region führenden Familienunternehmen, der Sozialteam GmbH aus Regensburg Lappersdorf. Das Unternehmen gründet auf eine Erfahrung aus über 30 Jahren Firmengeschichte mit zwischenzeitlich über 23 Standorten und hat sich als zuverlässiger Dienstleister und Betreiber in der Pflege und Betreuung von Senioren bewährt. Im Seniorenservicehaus Waldershof finden 78 Senioren in 72 Pflegeapartments ihr Zuhause.
Ein interessantes Vorteil besteht in der Tatsache dass der Eigentümer dieses Apartments ein bevorzugtes Belegungsrecht genießt, und zwar nicht nur für sich selbst sondern auch für Verwandte (Ehegatten, Kinder, Enkel, Eltern, Geschwister, Großeltern, Onkel, Tankten, Kinder des Ehegatten, Schwiegereltern, Geschwister des Ehegatten, Großeltern des Ehegatten, Geschwisterehegatte). Dieses Belegungsrecht genießen die Eigentümer nicht nur in Waldershof sondern in allen, von der Sozialteam GmbH betriebenen Einrichtungen an anderen Standorten. Das macht ein Apartment im Seniorenservicehaus Waldershof nicht nur zu einem interessanten Investment, sondern auch noch zum wertvollen Bestandteil der Vorsorge für die eigene Familie im Bedarfsfall.
Sie haben Fragen dazu? Wir beraten Sie gerne, rufen Sie an: 0821/45095657
Ein interessantes Vorteil besteht in der Tatsache dass der Eigentümer dieses Apartments ein bevorzugtes Belegungsrecht genießt, und zwar nicht nur für sich selbst sondern auch für Verwandte (Ehegatten, Kinder, Enkel, Eltern, Geschwister, Großeltern, Onkel, Tankten, Kinder des Ehegatten, Schwiegereltern, Geschwister des Ehegatten, Großeltern des Ehegatten, Geschwisterehegatte). Dieses Belegungsrecht genießen die Eigentümer nicht nur in Waldershof sondern in allen, von der Sozialteam GmbH betriebenen Einrichtungen an anderen Standorten. Das macht ein Apartment im Seniorenservicehaus Waldershof nicht nur zu einem interessanten Investment, sondern auch noch zum wertvollen Bestandteil der Vorsorge für die eigene Familie im Bedarfsfall.
Sie haben Fragen dazu? Wir beraten Sie gerne, rufen Sie an: 0821/45095657
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2020
Endenergiebedarf: 58.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Zuverlässiger Mietertrag durch Generalmieter: Als Eigentümer eines Pflegeapartements in Seniorenservicehaus Waldershof, vermieten sie ihre Einheit direkt an die Betreibergesellschaft Sozialteam GmbH und erhalten von dieser auch die Miete. Unabhängig davon ob das Apartment aktuell bewohnt ist. Sie erwerben also eine Immobilie mit einer zuverlässigen Mietrendite ohne administrativen Aufwand bezüglich der Vermietung.
Das Seniorenservicehaus wurde im Jahr 2012 erstellt und mit einem 20jährigen Pachtvertrag an die Servicegesellschaft überlassen. Zum Ablauf der ersten Pachtzeit hat die Servicegesellschaft jeweils zweimal das Recht eine Verlängerung um je fünf Jahre zu verlangen, so dass einem langfristig zuverlässigen Betrieb des Seniorenservicehauses nichts entgegensteht. Aufgrund der allgemeinen Altersentwicklung in Deutschland übersteigt der Bedarf das Angebot bei weitem.
Das Seniorenservicehaus wurde im Jahr 2012 erstellt und mit einem 20jährigen Pachtvertrag an die Servicegesellschaft überlassen. Zum Ablauf der ersten Pachtzeit hat die Servicegesellschaft jeweils zweimal das Recht eine Verlängerung um je fünf Jahre zu verlangen, so dass einem langfristig zuverlässigen Betrieb des Seniorenservicehauses nichts entgegensteht. Aufgrund der allgemeinen Altersentwicklung in Deutschland übersteigt der Bedarf das Angebot bei weitem.
Lagebeschreibung Waldershof befindet sich südlich der großen Kreisstadt Marktredwitz im bayerischen Oberfranken und liegt am Rande des wunderbaren Fichtelgebirges. Das modern ausgestattete Senioren-Servicehaus Waldershof befindet sich in der Stadt Waldershof im Naturpark Steinwald, am Knotenpunkt Ringstraße und Ritter-von-Wagner-Straße im Herzen von Waldershof. Sowohl Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtkern mit Rathaus sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges Hinweise
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
