Gepflegte DHH in guter Lage, variabel nutzbar, frei.
, 160 m², 8 Zimmer, 73527 Schwäbisch Gmünd / Birkhof
Details
| externe Objnr | ZF312_1 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 73527 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd / Birkhof |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Schwäbisch Gmünd |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 394.300 € |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | ZF312_1 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | PLZ | 73527 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd / Birkhof | Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Schwäbisch Gmünd | Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Gäste WC | Ja | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 394.300 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die seltene Chance auf mehr!
Mit der hier angebotenen Doppelhaushälfte präsentiert sich eine sehr seltene Gelegenheit. Nicht nur, dass sie von den bisherigen Eigentümern stets bestens gepflegt und erhalten wurde. Sie steht zudem aktuell leer, kann kurzfristig übernommen werden und bietet aufgrund der guten Grundrisse sowohl die Möglichkeiten der Nutzung als Familienhaus als auch der Aufteilung in drei einzelne Wohneinheiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Das wirklich besondere an diesem Angebot besteht aber darin, dass die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf steht und Sie so die Möglichkeit haben, im Paketkauf über ein wirklich großes Haus auf einem sehr attraktiven Grundstück zu verfügen. Je nach Vorstellung sind sechs getrennt nutzbare Wohneinheiten, als auch jede denkbare Zwischenvariation möglich. Zu jeder Haushälfte gehört die jeweils danebenliegende Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. Der große Garten ist von der Straßenseite abgewandt, ist schön begrünt und bietet mit dem Massivholzpavillon einen ruhigen Ort für sommerliche Grillabende und gemütliche Pläuschchen.
Das Objekt wird derzeit geräumt, weshalb uns noch keine Innenbilder zur Verfügung stehen. Wir lassen Ihnen aber gerne weitere Unterlagen zukommen, stehen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mit der hier angebotenen Doppelhaushälfte präsentiert sich eine sehr seltene Gelegenheit. Nicht nur, dass sie von den bisherigen Eigentümern stets bestens gepflegt und erhalten wurde. Sie steht zudem aktuell leer, kann kurzfristig übernommen werden und bietet aufgrund der guten Grundrisse sowohl die Möglichkeiten der Nutzung als Familienhaus als auch der Aufteilung in drei einzelne Wohneinheiten zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Das wirklich besondere an diesem Angebot besteht aber darin, dass die zweite Doppelhaushälfte ebenfalls zum Verkauf steht und Sie so die Möglichkeit haben, im Paketkauf über ein wirklich großes Haus auf einem sehr attraktiven Grundstück zu verfügen. Je nach Vorstellung sind sechs getrennt nutzbare Wohneinheiten, als auch jede denkbare Zwischenvariation möglich. Zu jeder Haushälfte gehört die jeweils danebenliegende Garage, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. Der große Garten ist von der Straßenseite abgewandt, ist schön begrünt und bietet mit dem Massivholzpavillon einen ruhigen Ort für sommerliche Grillabende und gemütliche Pläuschchen.
Das Objekt wird derzeit geräumt, weshalb uns noch keine Innenbilder zur Verfügung stehen. Wir lassen Ihnen aber gerne weitere Unterlagen zukommen, stehen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Schwäbisch-Gmünd ist die älteste Stauferstadt mit viel Atmosphäre und südländischer Lebensqualität, malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb im Remstal gelegen. Das Haus befindet sich im Stadteil Wetzgau-Rehnenhof, in einer schönen und ruhigen Wohngegend in der Nachbarschaft gepflegter Ein- und Mehrfamilienhäuser. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien und verschiedene Supermärkte sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken und das Ostalb-Klinikum sind zu Fuß nur wenige Gehminuten entfernt und die Pädagogische Hochschule macht Gmünd auch als Studienort für junge Menschen sehr attraktiv. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Naherholungsgebiet "Himmelsgarten" sowie weitere Highlights, u.a. Klettergärten, Waldpfade und das idyllische Taubental.
Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut, eine Bushaltestelle (etwa 100m zu Fuß), sowie die Bundesstraßen B29 Richtung Stuttgart (ca. 50 Minuten Fahrzeit) oder Aalen und B298 Richtung Schwäbisch Hall sind schnell erreicht. Zum Bahnhof in Schwäbisch Gmünd gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus oder PKW. Dies ist vor allem für Berufspendler, gerade auch nach Stuttgart hin, ein deutlicher Standortvorteil. Im Umkreis von 5 km befinden sich Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule sowie Öffentliche Verkehrsmittel.
Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut, eine Bushaltestelle (etwa 100m zu Fuß), sowie die Bundesstraßen B29 Richtung Stuttgart (ca. 50 Minuten Fahrzeit) oder Aalen und B298 Richtung Schwäbisch Hall sind schnell erreicht. Zum Bahnhof in Schwäbisch Gmünd gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus oder PKW. Dies ist vor allem für Berufspendler, gerade auch nach Stuttgart hin, ein deutlicher Standortvorteil. Im Umkreis von 5 km befinden sich Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule sowie Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges Hinweise
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Das Haus ist derzeit teilweise noch bewohnt, bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht ohne Terminvereinbarung.
Finanzierung benötigt?
Lassen Sie sich gerne -parallel zum Angebot Ihrer Hausbank- ein kostenloses Vergleichsangebot unserer Spezialisten und Sachverständigen für Immobiliardarlehen erstellen. In der Zusammenarbeit mit über 700 Finanzierungsinstituten stehen Ihre Chancen sehr gut, damit auf lange Sicht viel Geld zu sparen.
Birgit Schindler und Thorsten Stehmann freuen sich auf Ihren Anruf unter 0821/45095658 oder schreiben Sie an schindler@neue-wege-finanzberatung.de
Handwerker gesucht?
Für Alles rund um Haus und Garten stehen Ihnen unsere helfenden Hände der Neue Wege Service GmbH zur Verfügung. Ob Hausmeisterservice, Garten- und Landschaftsbau, Trockenbau, Montagearbeiten oder Bodenlegen, unsere Fachleute stehen auch für Kleinmaßnahmen sowie Entrümpelungen und Kleinumzüge zur Verfügung.
Rufen Sie gerne an unter: 08921/65072385 oder schreiben Sie an info@neue-wege-service.de
…was dürfen wir für Sie tun?
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Das Haus ist derzeit teilweise noch bewohnt, bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht ohne Terminvereinbarung.
Finanzierung benötigt?
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…was dürfen wir für Sie tun?
