Perle in Peißenberg: Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus, 4ZKB
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 82380 Peißenberg
Details
| externe Objnr | UR842 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82380 |
| Ort | Peißenberg |
| Land | Deutschland |
| Blattnummer | 11.842 |
| Amtsgericht | Weilheim i.OB |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Grundstücksgröße | 444 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| sonnig | Ja |
| strassenabgewandte Seite | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Gäste WC | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 860.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für Käufer |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | UR842 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82380 | Ort | Peißenberg |
| Land | Deutschland | Blattnummer | 11.842 |
| Amtsgericht | Weilheim i.OB | Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 91 m² | Grundstücksgröße | 444 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| sonnig | Ja | strassenabgewandte Seite | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Gäste WC | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 860.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei für Käufer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Perle in Peißenberg: Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus, 4ZKB
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist in seiner Einzigartigkeit schwer zu beschreiben: Die Eigentümer haben mit unglaublich viel Herzblut und Detailverliebtheit aus dem in 2020 erworbenen, ursprünglich einfachen, voralpenländischen Häuschen, ein absolut modernes, zukunftsfähiges Familienhaus gemacht in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Angefangen vom durchgehend klaren und freundlichen Stil in der Gestaltung und Ausstattung, über die technische Gebäudeausrüstung (PV-Anlage mit Batteriespeicher, Zentralstaubsaugeranlage, etc.) bis hin zur Bewahrung liebenswerter Merkmale wie der offenliegenden Dachbalken im Obergeschoß oder der gut erhaltenen Kunststeintreppe wurde hier aus Aschenputtel eine Prinzessin gezaubert. Sehen Sie sich die Bilder an, lesen Sie sich die Ausstattungsliste durch und lassen Sie die Atmosphäre des Hauses bei einer Besichtigung auf sich wirken.
„Leben, wo andere Urlaub machen!"
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser Perle. Wir freuen uns darauf, sie Ihnen zu zeigen!
Das hier angebotene Einfamilienhaus ist in seiner Einzigartigkeit schwer zu beschreiben: Die Eigentümer haben mit unglaublich viel Herzblut und Detailverliebtheit aus dem in 2020 erworbenen, ursprünglich einfachen, voralpenländischen Häuschen, ein absolut modernes, zukunftsfähiges Familienhaus gemacht in dem man sich sofort wohlfühlen kann. Angefangen vom durchgehend klaren und freundlichen Stil in der Gestaltung und Ausstattung, über die technische Gebäudeausrüstung (PV-Anlage mit Batteriespeicher, Zentralstaubsaugeranlage, etc.) bis hin zur Bewahrung liebenswerter Merkmale wie der offenliegenden Dachbalken im Obergeschoß oder der gut erhaltenen Kunststeintreppe wurde hier aus Aschenputtel eine Prinzessin gezaubert. Sehen Sie sich die Bilder an, lesen Sie sich die Ausstattungsliste durch und lassen Sie die Atmosphäre des Hauses bei einer Besichtigung auf sich wirken.
„Leben, wo andere Urlaub machen!"
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser Perle. Wir freuen uns darauf, sie Ihnen zu zeigen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2034
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Auszugsweise:
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage 9,5 KW
-Batteriespeicher BYD 12,8 kWh
-Einbauküche mit Küchenblock
-Fußbodenheizung
-Anschlussmöglichkeit Kaminofen (Ofen vorhanden)
-Zentralstaubsaugeranlage
-KNX-Bus-Gebäudesteuerung
-DIN-Dosen Einbauradios divers
-Wasserenthärtungsanlage Grünbeck
-Cat-7a 500MHz Datenverkabelung
-Treppenbeleuchtung m. Bewegungsmelder
-Aussensicherheitskamera Carport und Vorrichtung Dach
etc.
Die Ursprungspläne wurden, aufgrund von Verbesserungen zugunsten der Nutzbarkeit, im Zuge der Sanierung leicht abgeändert. So wurde im EG die Wand zwischen Küche und Essbereich herausgenommen und die Wand zwischen Essen und Wohnen geöffnet und mit einer zweiflügeligen Schiebetüre versehen. Das Ursprungsbad wurde zugunsten einer Garderobe verkleinert.
Im Obergeschoß wurde zugunsten dreier, eigenständig zugänglicher Zimmer der Flur erweitert und dafür
ein Teil einer Zimmerfläche verwendet.
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage 9,5 KW
-Batteriespeicher BYD 12,8 kWh
-Einbauküche mit Küchenblock
-Fußbodenheizung
-Anschlussmöglichkeit Kaminofen (Ofen vorhanden)
-Zentralstaubsaugeranlage
-KNX-Bus-Gebäudesteuerung
-DIN-Dosen Einbauradios divers
-Wasserenthärtungsanlage Grünbeck
-Cat-7a 500MHz Datenverkabelung
-Treppenbeleuchtung m. Bewegungsmelder
-Aussensicherheitskamera Carport und Vorrichtung Dach
etc.
Die Ursprungspläne wurden, aufgrund von Verbesserungen zugunsten der Nutzbarkeit, im Zuge der Sanierung leicht abgeändert. So wurde im EG die Wand zwischen Küche und Essbereich herausgenommen und die Wand zwischen Essen und Wohnen geöffnet und mit einer zweiflügeligen Schiebetüre versehen. Das Ursprungsbad wurde zugunsten einer Garderobe verkleinert.
Im Obergeschoß wurde zugunsten dreier, eigenständig zugänglicher Zimmer der Flur erweitert und dafür
ein Teil einer Zimmerfläche verwendet.
Lagebeschreibung Der Markt Peißenberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland und für seine rund 13000 Einwohner bestens ausgestattet.
Zwei Grundschulen eine Mittelschule, eine Montessorischule und zwei Realschulen machen Peißenberg gerade als Heimat für junge Familien sehr attraktiv, insbesondere da auch die örtliche Nahversorgung perfekt aufgestellt ist. Neben diversen Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten ist Peißenberg aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut an die Versorgungsstruktur Peitings oder Weilheims angebunden.
Weiterführende Informationen finden Sie hier: https://www.peissenberg.de/startseite/
Zwei Grundschulen eine Mittelschule, eine Montessorischule und zwei Realschulen machen Peißenberg gerade als Heimat für junge Familien sehr attraktiv, insbesondere da auch die örtliche Nahversorgung perfekt aufgestellt ist. Neben diversen Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten ist Peißenberg aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut an die Versorgungsstruktur Peitings oder Weilheims angebunden.
Weiterführende Informationen finden Sie hier: https://www.peissenberg.de/startseite/
Sonstiges Hinweise
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
BITTE BEACHTEN SIE DASS DAS OBJEKT DERZEIT NOCH BEWOHNT IST UND BETRETEN SIE DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE EINVERSTÄNDNIS!
Finanzierung benötigt?
Lassen Sie sich gerne -parallel zum Angebot Ihrer Hausbank- ein kostenloses Vergleichsangebot unseres Spezialisten und Gutachters für Immobiliardarlehen erstellen. Im Vergleich von über 700 Finanzierungsinstituten stehen die Chancen sehr gut, damit auf lange Sicht viel Geld zu sparen.
Thorsten Stehmann freut sich auf Ihren Anruf unter 0821/45095658 oder schreiben Sie unter
stehmann@diefinanzberater.info
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
BITTE BEACHTEN SIE DASS DAS OBJEKT DERZEIT NOCH BEWOHNT IST UND BETRETEN SIE DAS GRUNDSTÜCK NICHT OHNE EINVERSTÄNDNIS!
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