Zuhause mit Weitblick – Einfamilienhaus in sonniger Lage. Viel Platz und sofort bezugsfrei
Einfamilienhaus, 115 m², 4 Zimmer, 86554 Pöttmes
Details
| externe Objnr | WE601 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86554 |
| Ort | Pöttmes |
| Land | Deutschland |
| Amtsgericht | Aichach |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 53 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| sonnig | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Gäste WC | Ja |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Dachboden | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 498.700 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | WE601 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86554 | Ort | Pöttmes |
| Land | Deutschland | Amtsgericht | Aichach |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kellerfläche | 53 m² | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Balkon/Terrasse | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| sonnig | Ja | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Gäste WC | Ja | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Dachboden | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 498.700 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen insgesamt sehr guten Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau.
Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Dadurch ergibt sich eine angenehme, erhöhte Position mit schönem Ausblick – insbesondere vom Balkon mit Südausrichtung, der optimale Lichtverhältnisse und viel Sonne bietet.
Die Immobilie präsentiert sich hell, freundlich und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und funktional, mit massiver Bauweise und klassischer Öl-Zentralheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen sowie Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Garagenlösung: Neben einer großen Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor steht ein direkt angebauter Carport zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Platzbedarf.
Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt handelt es sich um ein sofort nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Substanz, solider Ausstattung und hohem Wohnwert – insbesondere für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein unkompliziertes Zuhause legen.
Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus steht auf einem ca. 395 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Dadurch ergibt sich eine angenehme, erhöhte Position mit schönem Ausblick – insbesondere vom Balkon mit Südausrichtung, der optimale Lichtverhältnisse und viel Sonne bietet.
Die Immobilie präsentiert sich hell, freundlich und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist solide und funktional, mit massiver Bauweise und klassischer Öl-Zentralheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzflächen sowie Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Garagenlösung: Neben einer großen Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor steht ein direkt angebauter Carport zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Platzbedarf.
Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Insgesamt handelt es sich um ein sofort nutzbares Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Substanz, solider Ausstattung und hohem Wohnwert – insbesondere für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein unkompliziertes Zuhause legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2036
Endenergieverbrauch: 110.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus in Pöttmes, Kellerweg 22a, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt entspannten, sicheren Atmosphäre – ideal für Kinder und ein unbeschwertes Aufwachsen.
Pöttmes bietet eine solide und familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Aichach, das bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch diverse Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bietet sich die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Aichach an.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar:
Aichach erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Augsburg in etwa 30 Minuten und Ingolstadt in rund 35 Minuten. Auch Donauwörth ist in gut 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Insgesamt vereint die Lage in Pöttmes eine hohe Wohnqualität, eine familiengerechte Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Pöttmes bietet eine solide und familienfreundliche Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind direkt im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Aichach, das bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch diverse Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bietet sich die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Aichach an.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar:
Aichach erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Augsburg in etwa 30 Minuten und Ingolstadt in rund 35 Minuten. Auch Donauwörth ist in gut 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für alle, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Insgesamt vereint die Lage in Pöttmes eine hohe Wohnqualität, eine familiengerechte Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Sonstiges Hinweise
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden . Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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