Repräsentative Praxis-, Kanzlei- oder Büroräume in attraktiver Lage, teilbar, anpassbar, frei
Praxisfläche, , Zimmer, 95632 Wunsiedel
Details
| externe Objnr | WS647 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 95632 |
| Ort | Wunsiedel |
| Straße | Dr. Schmidt-Straße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Bürofläche | 309 m² |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Barrierefrei | Ja |
| hell | Ja |
| sonnig | Ja |
| zentral | Ja |
| Stellplätze | 9 Freiplätze à 10 € (Miete) |
| Abstellraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Netto Kaltmiete | 3.177,50 € |
| Nebenkosten | 463,13 € |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | WS647 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 95632 | Ort | Wunsiedel |
| Straße | Dr. Schmidt-Straße | Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Bürofläche | 309 m² | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Barrierefrei | Ja |
| hell | Ja | sonnig | Ja |
| zentral | Ja | Stellplätze | 9 Freiplätze à 10 € (Miete) |
| Abstellraum | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Unterkellert | Ja | Netto Kaltmiete | 3.177,50 € |
| Nebenkosten | 463,13 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Repräsentative Praxis- , Kanzlei- oder Büroräume in attraktiver Lage zu vermieten.
Hier ergibt sich die seltene Chance in optimaler Lage, Büro- oder Praxisräume zu beziehen die sich auch noch weitgehend auf Ihren Bedarf anpassen lassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer sehr markanten und im Jahr 2022 fertiggestellten Seniorenwohnanlage. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine große Edeka-Filiale mit Backhaus und Drogeriemarkt, so dass für reichlich Sichtbarkeit und Kundenverkehr gesorgt ist. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine fruchtbare Synergie mit der betreuten Wohnanlage eingehen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die freundlich-hellen Flächen bestens geeignet. Bei der Nutzung kann weitgehend auf Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingegangen werden und Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude.
Die Fläche ist auch teilbar so dass auch eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar ist. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen.
Hier ergibt sich die seltene Chance in optimaler Lage, Büro- oder Praxisräume zu beziehen die sich auch noch weitgehend auf Ihren Bedarf anpassen lassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer sehr markanten und im Jahr 2022 fertiggestellten Seniorenwohnanlage. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine große Edeka-Filiale mit Backhaus und Drogeriemarkt, so dass für reichlich Sichtbarkeit und Kundenverkehr gesorgt ist. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine fruchtbare Synergie mit der betreuten Wohnanlage eingehen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die freundlich-hellen Flächen bestens geeignet. Bei der Nutzung kann weitgehend auf Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingegangen werden und Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude.
Die Fläche ist auch teilbar so dass auch eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar ist. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2032
Endenergiebedarf: 26.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 26.60 kWh/(m²*a)
Ausstattung -Erstbezug
-höchster Energiestandard A+
-sehr geringe Nebenkosten
-rutschhemmender Vinylboden in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-vollständig barrierefrei
etc....
Der Mietpreis ist in Abhängigkeit von Ihren Nutzungs- oder Ausstattungswünschen noch verhandelbar.
In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind 9 Aussenstellplätze zu je 10,00€ monatlich eingeschlossen
Sprechen Sie uns gerne darauf an!
-höchster Energiestandard A+
-sehr geringe Nebenkosten
-rutschhemmender Vinylboden in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-vollständig barrierefrei
etc....
Der Mietpreis ist in Abhängigkeit von Ihren Nutzungs- oder Ausstattungswünschen noch verhandelbar.
In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind 9 Aussenstellplätze zu je 10,00€ monatlich eingeschlossen
Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Lagebeschreibung Die Stadt Wunsiedel im Fichtelgebirge bietet jede Menge Naturschönheit und Freizeitmöglichkeiten: Wunsiedel liegt inmitten des beeindruckenden Fichtelgebirges mit seiner großartigen Landschaft aus Bergen, Wäldern und Seen. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren, Angeln und vieles mehr. Natur- und Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Wunsiedel bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Arbeitsumgebung. Die Stadt ist von einer malerischen Natur umgeben und bietet eine ruhige und freundliche Atmosphäre.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zukommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen.
…was dürfen wir für Sie tun?
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen.
…was dürfen wir für Sie tun?
