Repräsentative Praxis-, Kanzlei- oder Büroräume in attraktiver Lage, teilbar, anpassbar, frei
Praxisfläche, , Zimmer, 92224 Amberg
Details
| externe Objnr | XG702 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 92224 |
| Ort | Amberg |
| Straße | Breslauer Straße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Bürofläche | 261 m² |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Barrierefrei | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplätze | 7 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Unterkellert | Ja |
| Netto Kaltmiete | 3.259,88 € |
| Nebenkosten | 391,19 € |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | XG702 | Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 92224 | Ort | Amberg |
| Straße | Breslauer Straße | Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Bürofläche | 261 m² | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Barrierefrei | Ja |
| hell | Ja | Stellplätze | 7 Freiplätze à 20 € (Miete) |
| Abstellraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Unterkellert | Ja |
| Netto Kaltmiete | 3.259,88 € | Nebenkosten | 391,19 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Repräsentative Praxis- , Kanzlei- oder Büroräume in attraktiver Lage zu vermieten.
Hier ergibt sich die seltene Chance in optimaler Lage, Büro- oder Praxisräume zu beziehen die sich auch noch weitgehend auf Ihren Bedarf anpassen lassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer sehr markanten und im Jahr 2022 fertiggestellten Seniorenwohnanlage. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine fruchtbare Synergie mit der betreuten Wohnanlage eingehen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die freundlich-hellen Flächen bestens geeignet. Bei der Nutzung kann weitgehend auf Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingegangen werden und Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude.
Die Fläche ist gegebenenfalls teilbar, so dass auch eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar ist. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen.
Hier ergibt sich die seltene Chance in optimaler Lage, Büro- oder Praxisräume zu beziehen die sich auch noch weitgehend auf Ihren Bedarf anpassen lassen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss einer sehr markanten und im Jahr 2022 fertiggestellten Seniorenwohnanlage. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine fruchtbare Synergie mit der betreuten Wohnanlage eingehen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die freundlich-hellen Flächen bestens geeignet. Bei der Nutzung kann weitgehend auf Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung eingegangen werden und Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude.
Die Fläche ist gegebenenfalls teilbar, so dass auch eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar ist. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2031
Endenergiebedarf: 27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 27.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung -Erstbezug
-höchster Energiestandard A+
-sehr geringe Nebenkosten
-rutschhemmender Vinylboden in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-vollständig barrierefrei
etc....
Der Mietpreis ist in Abhängigkeit von Ihren Nutzungs- oder Ausstattungswünschen noch verhandelbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
-höchster Energiestandard A+
-sehr geringe Nebenkosten
-rutschhemmender Vinylboden in Holzoptik
-Fußbodenheizung
-Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-vollständig barrierefrei
etc....
Der Mietpreis ist in Abhängigkeit von Ihren Nutzungs- oder Ausstattungswünschen noch verhandelbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Lagebeschreibung Amberg hat eine breite wirtschaftliche Basis mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Stadt zählt zur Metropolregion Nürnberg und hat sowohl traditionelle Industrien wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Automobilindustrie als auch innovative Bereiche wie Informationstechnologie und erneuerbare Energien.
Ambergs Lage in der Oberpfalz bietet verschiedene positive Aspekte. Amberg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof.
Mehr über Amberg finden Sie hier: https://amberg.de/ und hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Amberg
Ambergs Lage in der Oberpfalz bietet verschiedene positive Aspekte. Amberg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto möglich. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof.
Mehr über Amberg finden Sie hier: https://amberg.de/ und hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Amberg
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zukommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen.
…was dürfen wir für Sie tun?
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Maßangaben sind unverbindliche Werte bzw. Rohbaumaße aus den Eigentümerplänen oder dessen Angaben. Grundrisse und Grafiken sind weder maßhaltig noch verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sie können eine Besichtigung nicht ersetzen.
…was dürfen wir für Sie tun?
