in 23564 Lübeck-Eichholz
4-5-Zimmer-Reihenendhaus mit zwei Garagen auf Eigenland in 23564 Lübeck-Eichhol ...
| ImmoNr | VK-6317 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 23564 |
| Ort | Lübeck-Eichholz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 896 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| ImmoNr | VK-6317 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 23564 |
| Ort | Lübeck-Eichholz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 896 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung - Reihenendhaus in eine Gruppe mit insgesamt drei Häusern
- Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1972
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Die Hauseingänge der Reihenhausanlage befinden sich rückwärtig
- Bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss
- Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Kork, Parkett und Teppich)
- Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (ca. 2008)
- Überwiegend Außenrolläden (1 x elektrisch)
- Großzügige und teilw. überdachte Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer)
- Großzügige Dachterrasse (erreichbar vom Schlafzimmer)
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme (ca. 2010)
- Separater Kaminofen im Wohnzimmer (z. Zt. nicht in Betrieb)
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Garage in Massivbauweise mit elektr. Stahlschwingtor und Stromanschluss
- Separate Fertiggarage mit Stahlschwingtor auf dem naheliegendem Garagenhof
- Geräteschuppen zum Wäschetrocknen
- Garten mit kleinem Teich und überwiegend Rasenfläche
- Wegflächen sind befestigt
Grundstück:
Eigenland ca. 532 m² (Wohnhaus)
Eigenland ca. 19 m² (1/3 Miteigentumsanteil)
Eigenland ca. 153 m²
Eigenland ca. 12 m² (1/9 Miteigentumsanteil)
Eigenland ca. 18 m²
Eigenland ca. 162 m² (1/10 Miteigentumsanteil)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großzügige und teilweise überdachte Terrasse Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC, Duschbad/WC, Dachterrasse
Die beiden Kinderzimmer sind mit einem Rundbogen miteinander verbunden. Ein Rückbau ist leicht denkbar. Die vorhandene Dachterrasse erreicht man über das Schlafzimmer.
Dachboden:
Abstellfläche
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 113 m²
Übergabe:
Nach Absprache
Sonstiges:
Reihenmittelhaus in Massivbauweise. Die Küche ist zugänglich von der Diele sowie vom Esszimmer. Das Duschbad/WC im Dachgeschoss wurde ca. 1994 nachträglich eingebaut. Die zweite Garage befindet sich auf dem naheliegendem Garagenhof mit insgesamt zehn Garagen. Das Objekt ist nicht unterkellert. Eine Renovierung und Modernisierung ist erforderlich.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadteil Lübeck-St. Gertrud, Stadtbezirk Brandenbaum /Eichholz.
Die Straße „Lenschower Weg“ ist eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz. Ein Wanderweg lädt
zum Spazieren, Joggen und Radfahrenein.
Eine Bushaltestelle (Linie 3) ist ca. 200 Meter entfernt, ein Supermarkt ca. 1.500 Meter.
Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1972
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Die Hauseingänge der Reihenhausanlage befinden sich rückwärtig
- Bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss
- Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Kork, Parkett und Teppich)
- Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (ca. 2008)
- Überwiegend Außenrolläden (1 x elektrisch)
- Großzügige und teilw. überdachte Terrasse (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer)
- Großzügige Dachterrasse (erreichbar vom Schlafzimmer)
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme (ca. 2010)
- Separater Kaminofen im Wohnzimmer (z. Zt. nicht in Betrieb)
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Garage in Massivbauweise mit elektr. Stahlschwingtor und Stromanschluss
- Separate Fertiggarage mit Stahlschwingtor auf dem naheliegendem Garagenhof
- Geräteschuppen zum Wäschetrocknen
- Garten mit kleinem Teich und überwiegend Rasenfläche
- Wegflächen sind befestigt
Grundstück:
Eigenland ca. 532 m² (Wohnhaus)
Eigenland ca. 19 m² (1/3 Miteigentumsanteil)
Eigenland ca. 153 m²
Eigenland ca. 12 m² (1/9 Miteigentumsanteil)
Eigenland ca. 18 m²
Eigenland ca. 162 m² (1/10 Miteigentumsanteil)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 193.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, großzügige und teilweise überdachte Terrasse Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC, Duschbad/WC, Dachterrasse
Die beiden Kinderzimmer sind mit einem Rundbogen miteinander verbunden. Ein Rückbau ist leicht denkbar. Die vorhandene Dachterrasse erreicht man über das Schlafzimmer.
Dachboden:
Abstellfläche
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 113 m²
Übergabe:
Nach Absprache
Sonstiges:
Reihenmittelhaus in Massivbauweise. Die Küche ist zugänglich von der Diele sowie vom Esszimmer. Das Duschbad/WC im Dachgeschoss wurde ca. 1994 nachträglich eingebaut. Die zweite Garage befindet sich auf dem naheliegendem Garagenhof mit insgesamt zehn Garagen. Das Objekt ist nicht unterkellert. Eine Renovierung und Modernisierung ist erforderlich.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadteil Lübeck-St. Gertrud, Stadtbezirk Brandenbaum /Eichholz.
Die Straße „Lenschower Weg“ ist eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Wakenitz. Ein Wanderweg lädt
zum Spazieren, Joggen und Radfahrenein.
Eine Bushaltestelle (Linie 3) ist ca. 200 Meter entfernt, ein Supermarkt ca. 1.500 Meter.
Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
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