in 23556 Lübeck
Exclusive 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Carportstellplatz in Lübeck-St. ...
| ImmoNr | VK-6329 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6329 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage (Stadtvilla) auf ca. 1.225 m² Eigenland
- Massivbauweise (KfW-Effizienzhaus 70)
- Baujahr des Objektes ca. 2014
- Ersbezug der Wohnung ca. 2016
- Kleine Anlage mit insgesamt nur 14 Einheiten
- GepflegtesTreppenhaus mit Fliesenfußböden und Handläufen aus Edelstahl
- Fahrstuhl mit Edelstahlkabine (jedes Geschoss ist anfahrbar)
- Die Wohnung befindet sich rückwärtig im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon (ca. 4,20 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung
- Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt
- Helle und moderne Einbauküche offen zum Wohn- und Essbereich
- Modernes Vollbad/Duschbad/WC (innenliegend)
- Separates und modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
(innenliegend)
- Helle Fliesenfußböden in den Sanitärbereichen
- Hochwertiger Vinylfußböden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Helle Kunststofffensterrahmen mit Isoglas und teilw. Zwangsentlüftung
- Elektrisch betriebene Außenrolläden
- Moderne Haueingangstür mit Türöffner und Gegensprechanlage
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe
- Ein Kellerraum. Gemeinschaftlicher Fahrradraum.
- Gut beleuchtete Zuwegungen, Eingangsbereiche, Stellplätze etc.
- Ein überdachter PKW-Stellplatz mit direktem Zugang ins Objekt
- Wegflächen, Grundstückszufahrt, Innenhof etc. sind geschmackvoll gepflastert
- Gepflegter Vorgarten. Grünfläche auf den hinterem Grundstück
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich. Das Vollbad/Duschbad/WC vom Schlafzimmer und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß von der Diele. Der Grundriß ist als modern zu bezeichnen.
Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 78,00 m²
Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. monatlich ca. 350,- EUR inkl. Heizkosten, Wasser- und Entwässerung, Instandhaltungsrücklage etc..
Die Wohnung ist seit dem 19.07.2021 vermietet. Die Nettomiete inkl. dem PKW-Stelltellplatz beträgt z. Zt. 830,- EUR. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt z. Zt. 290,- EUR (Stand 01.05.2025)
Sonstiges:
Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage (Stadtvilla) in zentrumsnaher Lage in 23556 Lübeck-St. Lorenz-Nord. Die Wohnung ist eine von insgesamt 14 Wohneinheiten in einer Eigentumswohnanlage. Sie befindet sich in der ersten Etage mit einem schönen Ausblick. Die Wohnanlage hat insgesamt 14 PKW-Stellplätze, teilweise unter dem Haus, oder in der Carportanlage mit begrüntem Dach. Das Gründach ist als optische Erweiterung der Gartenanlage zu sehen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich unter dem Objekt und hat einen direkten Zugang ins Haus. Die Dacheindeckung ist zur Straßenseite mit Betondachsteinen in Anthrazit eingedeckt. Das weitere Dach mit Pappe nach DIN abgeschweißt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Das Haus verfügt über eine moderne Schließanlage (nur ein Schlüssel notwendig). Klingel- und Briefkastenanlage vor dem Hauseingang. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord der Hansestadt Lübeck.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar. Umliegende Bebauung Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Massivbauweise (KfW-Effizienzhaus 70)
- Baujahr des Objektes ca. 2014
- Ersbezug der Wohnung ca. 2016
- Kleine Anlage mit insgesamt nur 14 Einheiten
- GepflegtesTreppenhaus mit Fliesenfußböden und Handläufen aus Edelstahl
- Fahrstuhl mit Edelstahlkabine (jedes Geschoss ist anfahrbar)
- Die Wohnung befindet sich rückwärtig im 1. Obergeschoss
- Sonniger Balkon (ca. 4,20 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung
- Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich
- Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt
- Helle und moderne Einbauküche offen zum Wohn- und Essbereich
- Modernes Vollbad/Duschbad/WC (innenliegend)
- Separates und modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
(innenliegend)
- Helle Fliesenfußböden in den Sanitärbereichen
- Hochwertiger Vinylfußböden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Helle Kunststofffensterrahmen mit Isoglas und teilw. Zwangsentlüftung
- Elektrisch betriebene Außenrolläden
- Moderne Haueingangstür mit Türöffner und Gegensprechanlage
- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe
- Ein Kellerraum. Gemeinschaftlicher Fahrradraum.
- Gut beleuchtete Zuwegungen, Eingangsbereiche, Stellplätze etc.
- Ein überdachter PKW-Stellplatz mit direktem Zugang ins Objekt
- Wegflächen, Grundstückszufahrt, Innenhof etc. sind geschmackvoll gepflastert
- Gepflegter Vorgarten. Grünfläche auf den hinterem Grundstück
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2026
Endenergiebedarf: 14.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich. Das Vollbad/Duschbad/WC vom Schlafzimmer und das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß von der Diele. Der Grundriß ist als modern zu bezeichnen.
Wohn- und Nutzfläche insgesamt rd. 78,00 m²
Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. monatlich ca. 350,- EUR inkl. Heizkosten, Wasser- und Entwässerung, Instandhaltungsrücklage etc..
Die Wohnung ist seit dem 19.07.2021 vermietet. Die Nettomiete inkl. dem PKW-Stelltellplatz beträgt z. Zt. 830,- EUR. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt z. Zt. 290,- EUR (Stand 01.05.2025)
Sonstiges:
Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage (Stadtvilla) in zentrumsnaher Lage in 23556 Lübeck-St. Lorenz-Nord. Die Wohnung ist eine von insgesamt 14 Wohneinheiten in einer Eigentumswohnanlage. Sie befindet sich in der ersten Etage mit einem schönen Ausblick. Die Wohnanlage hat insgesamt 14 PKW-Stellplätze, teilweise unter dem Haus, oder in der Carportanlage mit begrüntem Dach. Das Gründach ist als optische Erweiterung der Gartenanlage zu sehen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich unter dem Objekt und hat einen direkten Zugang ins Haus. Die Dacheindeckung ist zur Straßenseite mit Betondachsteinen in Anthrazit eingedeckt. Das weitere Dach mit Pappe nach DIN abgeschweißt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Das Haus verfügt über eine moderne Schließanlage (nur ein Schlüssel notwendig). Klingel- und Briefkastenanlage vor dem Hauseingang. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord der Hansestadt Lübeck.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar. Umliegende Bebauung Ein- und Mehrfamilienhäuser.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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