in 23564 Lübeck-Brandenbaum
4-Zi-Doppelhaushälfte mit Vollkeller und zwei Garagen in Lübeck-Brandenbaum (Fin ...
| ImmoNr | VK-6323 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 23564 |
| Ort | Lübeck-Brandenbaum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | VK-6323 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23564 |
| Ort | Lübeck-Brandenbaum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 615 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung - 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (Holzbauweise)
- Baujahr des Objektes ca. 1943
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holztreppenanlagen zum Dachgeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Einfach eingerichtete Küche mit Tageslicht
- Duschbad/WC im Dachgeschoss mit Tageslicht
- Vollbad/WC im Kellergeschoss
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Überwiegend Aussenrolläden
- Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizungen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Kellerniedergang
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Zwei Garagen in Massivbauweise mit Flügeltüren (Bj.1963)
- Terrasse mit Rasenanschluss
- Garten mit Rasenfläche, Geräteschuppen und einem Holzblockhaus
Grundstück:
Erbbauland ca. 615 m² (Hansestadt Lübeck)
Erbbauzins z. Zt. ca. 203,27 EUR p.a.
Laufzeit bis 31.05.2058
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC
Vollkeller:
Flur, Vollbad/WC, Waschküche, 3 Abstellräume, Niedergang
Dachboden:
Abstellfläche (evtl. Ausbaureserve)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 85 m² inkl. dem Sanitärbereich im Kellergeschoss
Sonstiges:
Renovierung und Modernisierung des Objektes erforderlich.
Übergabe:
Nach Absprache
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Eichholz / Brandenbaum der Hansestadt Lübeck.
Die Straße „Herrnburger Weg“ ist eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 1943
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holztreppenanlagen zum Dachgeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Einfach eingerichtete Küche mit Tageslicht
- Duschbad/WC im Dachgeschoss mit Tageslicht
- Vollbad/WC im Kellergeschoss
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Überwiegend Aussenrolläden
- Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizungen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Kellerniedergang
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Zwei Garagen in Massivbauweise mit Flügeltüren (Bj.1963)
- Terrasse mit Rasenanschluss
- Garten mit Rasenfläche, Geräteschuppen und einem Holzblockhaus
Grundstück:
Erbbauland ca. 615 m² (Hansestadt Lübeck)
Erbbauzins z. Zt. ca. 203,27 EUR p.a.
Laufzeit bis 31.05.2058
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2035
Endenergiebedarf: 266.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC
Vollkeller:
Flur, Vollbad/WC, Waschküche, 3 Abstellräume, Niedergang
Dachboden:
Abstellfläche (evtl. Ausbaureserve)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 85 m² inkl. dem Sanitärbereich im Kellergeschoss
Sonstiges:
Renovierung und Modernisierung des Objektes erforderlich.
Übergabe:
Nach Absprache
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Eichholz / Brandenbaum der Hansestadt Lübeck.
Die Straße „Herrnburger Weg“ ist eine ruhige und gepflegte Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
53.85321
10.69534
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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