in 23558 Lübeck-Buntekuh
5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage auf 610 m² Eigenlan ...
| ImmoNr | VK-6357 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck-Buntekuh | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² | Anzahl Zimmer/Räume | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 235.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6357 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck-Buntekuh |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 5,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - 5,5 Zimmer-Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (2001)
- Eingeschossiger Anbau mit Flachdach (Schlafzimmer)
- Baujahr des Objektes ca. 1921
- An- und Umbauten ca. 1961 und 1963 und 1967
- Solide Holztreppenanlagen zum Dachgeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- Einbauschrank im Zwischenflur
- Einbauküche mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Duschbad/WC mit bodentiefer Duschtasse und Tageslicht im Erdgeschoss
- WC im Dachgeschoss
- Teilw. Fliesenfußböden (Flur, Küche, Sanitär und Keller)
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und überwiegend Außenrolläden
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher (Bj. 2022)
- Teilkeller (erreichbar vom Zwischenflur) mit 2 Abstellräumen
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Nebengebäude und Tandemgarage in eingeschossiger Massivbauweise
- Gepflegter und befestigter Innenhof mit Terrasse
- Die Terrasse verfügt über eine Markise
- Garten mit Rasenfläche, Obstbaumbestand und zwei Geräteschuppen
- Sämtliche Wegflächen und Garagenzufahrt sind befestigt
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Flur, Zwischenflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, WC, Bügelzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Teilkeller:
Zwei Abstellräume
Dachboden:
Abstellfläche
Wohn- und Nutzfläche ca. 110 m²
Nebengebäude und Doppelgarage (Tandemgarage):
Zahlreiche Räume, Sanitär, Doppelgarage
Nutzfläche insgesamt ca. 99 m² (Nebengebäude u. Garage)
Sonstiges:
Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlicher und heller Ausstrahlung. Die Heizung wurde 2022 erneuert (Gas-Zentralheizung mit Warmwasser). Das Wohnhaus erhielt 2001 eine neue Pfanneneindeckung.
Das Nebengebäude (Werkstatt) wurde ca. 1964 vom Eigentümer (Malermeister) erbaut und als Werkstatt und Lagerraum mit Büro genutzt. Die Doppelgarage wurde ca. 1978 erbaut. Die Dacheindeckung vom Nebengebäude und der Garage besteht aus Eternitplatten. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Buntekuh der Hansestadt Lübeck.
Die Straße „Buntekuhweg“ ist eine Durchgangsstraße.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind schnell erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (2001)
- Eingeschossiger Anbau mit Flachdach (Schlafzimmer)
- Baujahr des Objektes ca. 1921
- An- und Umbauten ca. 1961 und 1963 und 1967
- Solide Holztreppenanlagen zum Dachgeschoss
- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss
- Balkon im Dachgeschoss
- Einbauschrank im Zwischenflur
- Einbauküche mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Duschbad/WC mit bodentiefer Duschtasse und Tageslicht im Erdgeschoss
- WC im Dachgeschoss
- Teilw. Fliesenfußböden (Flur, Küche, Sanitär und Keller)
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und überwiegend Außenrolläden
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher (Bj. 2022)
- Teilkeller (erreichbar vom Zwischenflur) mit 2 Abstellräumen
- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Nebengebäude und Tandemgarage in eingeschossiger Massivbauweise
- Gepflegter und befestigter Innenhof mit Terrasse
- Die Terrasse verfügt über eine Markise
- Garten mit Rasenfläche, Obstbaumbestand und zwei Geräteschuppen
- Sämtliche Wegflächen und Garagenzufahrt sind befestigt
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2035
Endenergiebedarf: 287.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Flur, Zwischenflur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, WC, Bügelzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Teilkeller:
Zwei Abstellräume
Dachboden:
Abstellfläche
Wohn- und Nutzfläche ca. 110 m²
Nebengebäude und Doppelgarage (Tandemgarage):
Zahlreiche Räume, Sanitär, Doppelgarage
Nutzfläche insgesamt ca. 99 m² (Nebengebäude u. Garage)
Sonstiges:
Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlicher und heller Ausstrahlung. Die Heizung wurde 2022 erneuert (Gas-Zentralheizung mit Warmwasser). Das Wohnhaus erhielt 2001 eine neue Pfanneneindeckung.
Das Nebengebäude (Werkstatt) wurde ca. 1964 vom Eigentümer (Malermeister) erbaut und als Werkstatt und Lagerraum mit Büro genutzt. Die Doppelgarage wurde ca. 1978 erbaut. Die Dacheindeckung vom Nebengebäude und der Garage besteht aus Eternitplatten. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Buntekuh der Hansestadt Lübeck.
Die Straße „Buntekuhweg“ ist eine Durchgangsstraße.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind schnell erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
53.85150
10.64130
1
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
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