in 23562 Lübeck
Nähe Uni: Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in 2 ...
| ImmoNr | VK-6389 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG mitte | Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 85.000 € |
| Hausgeld | 163,17 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6389 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23562 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG mitte |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Hausgeld | 163,17 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Eigenlandgrundstück
- Insgesamt 160 Wohneinheiten auf 12.366 m² Grundstück
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon (West-Lage)
- Vollbad/WC (innenliegend)
- Vinyl-Bodenplatten im Flur, Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Einbauwandschrank im Flur
- Einbauküche mit Elektroherd, 4-Platten-Kochfeld und Dunstabzug
- Balkon mit West-Lage
- Türöffner mit Gegensprechfunktion
- kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kunststofffenster (weiß) mit Isoglas (2-fach Verglasung - Baujahr ca. 2002)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
- Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler
- Kellerraum und Dachbodenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Gittertor (separates Grundbuch)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40
Flur, Vollbad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 34,76 m².
Die Wohnung ist seit April 2007 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell rund 3.000 ,- EUR. Es erfolgte in der letzten Zeit keine Mietanpassung. Der TG-Stellplatz ist seit Juli 2011 separat vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell rund 600 ,- EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan z. Zt. 153,69 EUR inkl. Erhaltungsrücklage für die Wohnung und 9,48 EUR inkl. Erhaltungsrücklage für den TG-Stellplatz, mithin 163,17 EUR. Der im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf den Wohnungsmieter umlagefähige Kostenanteil beträgt ca. 95,00 EUR (Jahr 2024).
Übergabe:
Ab sofort bzw. nach Absprache möglich (vermietet)
Fordern Sie gerne uns Exposé mit weiteren Informationen an, sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind. Innenbesichtigungen können anschließend nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Herr Marcel John, Tel.: 0451- 610 30 40 Lage Diese Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Lübeck-St. Jürgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die nur wenige Minuten entfernt ist – perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Die Sana-Klinik befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Auch die historische Altstadt ist bequem in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe der Wakenitz, einem wunderschönen Fluss, der zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einlädt. Insgesamt bietet diese Lage eine schöne Kombination aus urbanem Leben, Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie schnell Hamburg oder die nahe Ostseeküste.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Insgesamt 160 Wohneinheiten auf 12.366 m² Grundstück
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon (West-Lage)
- Vollbad/WC (innenliegend)
- Vinyl-Bodenplatten im Flur, Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Einbauwandschrank im Flur
- Einbauküche mit Elektroherd, 4-Platten-Kochfeld und Dunstabzug
- Balkon mit West-Lage
- Türöffner mit Gegensprechfunktion
- kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kunststofffenster (weiß) mit Isoglas (2-fach Verglasung - Baujahr ca. 2002)
- Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
- Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler
- Kellerraum und Dachbodenraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Gittertor (separates Grundbuch)
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Endenergiebedarf: 127.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Flur, Vollbad/WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 34,76 m².
Die Wohnung ist seit April 2007 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell rund 3.000 ,- EUR. Es erfolgte in der letzten Zeit keine Mietanpassung. Der TG-Stellplatz ist seit Juli 2011 separat vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell rund 600 ,- EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan z. Zt. 153,69 EUR inkl. Erhaltungsrücklage für die Wohnung und 9,48 EUR inkl. Erhaltungsrücklage für den TG-Stellplatz, mithin 163,17 EUR. Der im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung auf den Wohnungsmieter umlagefähige Kostenanteil beträgt ca. 95,00 EUR (Jahr 2024).
Übergabe:
Ab sofort bzw. nach Absprache möglich (vermietet)
Fordern Sie gerne uns Exposé mit weiteren Informationen an, sofern Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind. Innenbesichtigungen können anschließend nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Herr Marcel John, Tel.: 0451- 610 30 40 Lage Diese Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Lübeck-St. Jürgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität, die nur wenige Minuten entfernt ist – perfekt für Studierende oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Die Sana-Klinik befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Auch die historische Altstadt ist bequem in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe der Wakenitz, einem wunderschönen Fluss, der zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen einlädt. Insgesamt bietet diese Lage eine schöne Kombination aus urbanem Leben, Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie schnell Hamburg oder die nahe Ostseeküste.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
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