in 23556 Lübeck-St. Lorenz-Nord
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Lübeck St. Lorenz-Nord (Musikervie ...
| ImmoNr | VK-6406 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck-St. Lorenz-Nord | Land | Deutschland |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 129.000 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6406 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23556 |
| Ort | Lübeck-St. Lorenz-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Erbbaugrundstück
- Baujahr des Objektes ca. 1960
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Fahrstuhl im Haus
- Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss
- Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Einbauküche mit Tageslicht
- Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend)
- Einbauschrank im Flurbereich
- Fliesenfussböden im Flur, Küchen- und Sanitärbereich
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Kunstofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Türöffner- und Gegensprechanlage
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
- Ein Bodenraum
Energiemerkmale:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Duschbad/WC (3,61 m²), Balkon (2,70 m²)
Wohn-/ Nutzfläche ca. 51,00 m²
Wohngeld monatlich z. Zt. 228,- EUR zzgl. Heizkosten (Fernwärme)
Aufteilung vom Wohngeld: 126,67 EUR Vorschüsse zum Kostenertrag
101,33 EUR Zugang Erhaltungsrücklage
Die Heizkosten (Fernwärme) sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Wohnung ist frei ab ca. 15.03.2026.
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Laufzeit des Erbbaurechtes bis 28.02.2058.
Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt zu Zeit 49,23 EUR jährlich und ist im o. g. Wohngeld enthalten. Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Musikerviertel im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz-Nord.
Die Haydnstraße ist eine Anliegerstraße (Sackgasse) und ist erreichbar über die Ziegelstraße.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bushaltstellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 1960
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Fahrstuhl im Haus
- Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss
- Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Einbauküche mit Tageslicht
- Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend)
- Einbauschrank im Flurbereich
- Fliesenfussböden im Flur, Küchen- und Sanitärbereich
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Kunstofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Türöffner- und Gegensprechanlage
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme
- Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
- Ein Bodenraum
Energiemerkmale:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Duschbad/WC (3,61 m²), Balkon (2,70 m²)
Wohn-/ Nutzfläche ca. 51,00 m²
Wohngeld monatlich z. Zt. 228,- EUR zzgl. Heizkosten (Fernwärme)
Aufteilung vom Wohngeld: 126,67 EUR Vorschüsse zum Kostenertrag
101,33 EUR Zugang Erhaltungsrücklage
Die Heizkosten (Fernwärme) sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Wohnung ist frei ab ca. 15.03.2026.
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Laufzeit des Erbbaurechtes bis 28.02.2058.
Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt zu Zeit 49,23 EUR jährlich und ist im o. g. Wohngeld enthalten. Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Musikerviertel im Stadtteil Lübeck-St. Lorenz-Nord.
Die Haydnstraße ist eine Anliegerstraße (Sackgasse) und ist erreichbar über die Ziegelstraße.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bushaltstellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
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