in 23554 Lübeck - St. Lorenz-Nord
Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + 8 Garagen auf 596 m² Eigenland in Lüb ...
| ImmoNr | VK-6387- | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck - St. Lorenz-Nord | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 473 m² | Grundstücksgröße | 596 m² |
| Vermietbare Fläche | 596 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.090.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK-6387- |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck - St. Lorenz-Nord |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 473 m² |
| Grundstücksgröße | 596 m² |
| Vermietbare Fläche | 596 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung - Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 8 Garagen
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Massivbauweise mit überwiegend Rotsteinfassaden
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Helles Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage
- Die sieben Geschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon
- Einbauküchen bzw. eingerichtete Küchen mit Tageslicht in den Wohnungen
- Sanitärbereiche in den Wohnungen (Dusch- oder Vollbäder mit WC)
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2002)
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Dachboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Keller mit zahlreichen Verschlägen für die Mieter
- Garagenhof mit 8 Garagen in Massivbauweise mit Stahlschwingtoren
- Die Zuwegungen und der Garagenzufahrt sind befestigt
- Vorgarten mit Grünfläche
Grundstück: Eigenland ca. 596 m²
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, 2 Balkone
Wohnfläche ca. 67,57 m²
1. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 45,79 m²
1. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 60,83 m²
2. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 45,79 m²
2. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 60,83 m²
3. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 45,79 m²
3. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 60,83 m²
Dachgeschoss:
Flur, 1,5 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche ca. 36,15 m²
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche ca. 49,90 m²
Dachboden (Erreichbar über eine Holzeinschubleiter):
Abstellfläche
Keller:
Zahlreiche Kellerverschläge (Jede Wohnung verfügt über einen Verschlag)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 473 m²
8 Garagen in Massivbauweise mit Stahlschwingtor und Flachdach:
Die Mieten für die Garagen betragen insgesamt 565,- EUR pro Monat
Nettomieteinnahme z. Zt. 51.862,44 EUR p.a. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord im Nordwesten von Lübeck.
Diese Adresse gehört zu einer eher ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Wohn- und
Mehrfamilienhäusern.
Die Adlerstraße selbst ist eine Anliegerstraße, die kaum Durchgangsverkehr hat.
Die Lübecker Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof (ZOB) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Straße ist von Wohngebäuden geprägt, meist Mehrfamilienhäusern. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, typisch für ein urbanes Wohnquartier.
Mit dem Auto sind wichtige Hauptverkehrsachsen wie die Bundesautobahnen Richtung Hamburg oder Puttgarden schnell erreichbar.
Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
- Baujahr des Objektes ca. 1964
- Massivbauweise mit überwiegend Rotsteinfassaden
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Helles Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage
- Die sieben Geschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon
- Einbauküchen bzw. eingerichtete Küchen mit Tageslicht in den Wohnungen
- Sanitärbereiche in den Wohnungen (Dusch- oder Vollbäder mit WC)
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2002)
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Dachboden (erreichbar über eine Einschubleiter)
- Keller mit zahlreichen Verschlägen für die Mieter
- Garagenhof mit 8 Garagen in Massivbauweise mit Stahlschwingtoren
- Die Zuwegungen und der Garagenzufahrt sind befestigt
- Vorgarten mit Grünfläche
Grundstück: Eigenland ca. 596 m²
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2034
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, 2 Balkone
Wohnfläche ca. 67,57 m²
1. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 45,79 m²
1. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 60,83 m²
2. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 45,79 m²
2. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohnfläche ca. 60,83 m²
3. Obergeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 45,79 m²
3. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Balkon
Wohn- und Nutzfläche ca. 60,83 m²
Dachgeschoss:
Flur, 1,5 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche ca. 36,15 m²
Dachgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohn- und Nutzfläche ca. 49,90 m²
Dachboden (Erreichbar über eine Holzeinschubleiter):
Abstellfläche
Keller:
Zahlreiche Kellerverschläge (Jede Wohnung verfügt über einen Verschlag)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 473 m²
8 Garagen in Massivbauweise mit Stahlschwingtor und Flachdach:
Die Mieten für die Garagen betragen insgesamt 565,- EUR pro Monat
Nettomieteinnahme z. Zt. 51.862,44 EUR p.a. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord im Nordwesten von Lübeck.
Diese Adresse gehört zu einer eher ruhigen Wohnstraße mit vorwiegend Wohn- und
Mehrfamilienhäusern.
Die Adlerstraße selbst ist eine Anliegerstraße, die kaum Durchgangsverkehr hat.
Die Lübecker Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Hauptbahnhof (ZOB) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Straße ist von Wohngebäuden geprägt, meist Mehrfamilienhäusern. Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, typisch für ein urbanes Wohnquartier.
Mit dem Auto sind wichtige Hauptverkehrsachsen wie die Bundesautobahnen Richtung Hamburg oder Puttgarden schnell erreichbar.
Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
53.87163
10.66957
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
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