in 23566 Lübeck
Vermietete 2,5-Zi.-Eigentumswohnung in Lübeck-St. Gertrud (Nähe Kaufhof)
| ImmoNr | VK-6415 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck | Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2,5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 110.000 € | Hausgeld | 300,10 € |
| Währung | € | Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6415 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23566 |
| Ort | Lübeck |
| Land | Deutschland |
| Etage | Dachgeschos |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 110.000 € |
| Hausgeld | 300,10 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Eigentumswohnanlage auf Eigenland
- Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1936
- Aufteilung nach Wohnungseigentum ca. 1998
-Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Fahrstuhl)
- Laminatfussboden im Flurbereich
- Holzdielenfussböden in den Wohnräumen
- Fliesenfussböden im Küchen -und Sanitärbereich
- Küche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Türöffner- und Gegensprechanlage
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerraum. Fahrradraum. Trockenboden
Energiemerkmale:
Verbrauchsausweis, 177 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse F
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40
Wohn-/ Nutzfläche lt. Teilungserklärung ca. 51,88 m²
Wohngeld monatlich z. Zt. 300,10 EUR inkl. Heizkosten
Vermietet seit 01. August 2023.
Nettomiete z. Zt. 440,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkosten und 130,- EUR Heizkosten
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Übergabe: Nach Absprache (vermietet) Lage Die Eigentumswohnanlage befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil St. Gertrud zählt zu den gefragten Wohnlagen Lübecks und verbindet eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Lübecker Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Die Nettelbeckstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30). Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Massivbauweise
- Baujahr des Objektes ca. 1936
- Aufteilung nach Wohnungseigentum ca. 1998
-Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Fahrstuhl)
- Laminatfussboden im Flurbereich
- Holzdielenfussböden in den Wohnräumen
- Fliesenfussböden im Küchen -und Sanitärbereich
- Küche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Türöffner- und Gegensprechanlage
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerraum. Fahrradraum. Trockenboden
Energiemerkmale:
Verbrauchsausweis, 177 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse F
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Wohn-/ Nutzfläche lt. Teilungserklärung ca. 51,88 m²
Wohngeld monatlich z. Zt. 300,10 EUR inkl. Heizkosten
Vermietet seit 01. August 2023.
Nettomiete z. Zt. 440,- EUR zzgl. 100,- EUR Nebenkosten und 130,- EUR Heizkosten
Sonstiges:
Das Objekt befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.
Übergabe: Nach Absprache (vermietet) Lage Die Eigentumswohnanlage befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud (Marli) der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil St. Gertrud zählt zu den gefragten Wohnlagen Lübecks und verbindet eine zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Die Lübecker Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Die Nettelbeckstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30). Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser.
53.86801
10.71948
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Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
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