in 23564 Lübeck-St. Gertrud
Solides Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage auf 1.455 m² Eigenland in Lübe ...
| ImmoNr | VK-6418 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23564 |
| Ort | Lübeck-St. Gertrud | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 1.455 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | VK-6418 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23564 |
| Ort | Lübeck-St. Gertrud |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 1.455 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung - Solides Einfamilienhaus
- Massivbauweise mit Rotsteinfassaden
- Baujahr des Objektes ca. 1937
- Rückwertige und seitliche Anbauten ca. 1980 und ca. 1999
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung
- Anbauten mit Flachdach und Pappeindeckung
- Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Laminat und Teppichböden)
- Großzügige Küche mit Terrassenzugang
- Seniorengerechtes Duschbad/WC mit Handtuchheizkörper und Tagesslicht (EG)
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Kaminzimmer mit offenem Kamin (erreichbar über das Wohnzimmer)
- Solide Holztreppenanlagen zum Keller- und Dachgeschoss
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1991)
- Spitzboden (erreichbar über eine Holzeinschubleiter)
- Kellergeschoss mit zahlreichen Räumen
- .Garage (Bj. ca. 1976) in Massivbauweise mit Flachdach und elektr. Schwingtor
- Teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Gartenzugang
- Gepflegter Garten mit Baumbestand, Rasenfläche und Gewächshaus
- Geräteschuppen aus Holz mit überdachtem Freisitz
- Grundstückszufahrt und Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert
Grundstück:
Eigenland ca. 1.455 m³
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Erdgeschoss (ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche):
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Duschbad/WC
Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche):
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC
Spitzboden:
Abstellfläche
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Werkstattraum,
Kriechkeller
Wohn- und Nutzfläche ca. 130 m²
Sonstiges:
Der Garten ist erreichbar über die Grundstücks- bzw. Gargenzufahrt, über die Küche sowie über das Kaminzimmer.Lt. vorliegender Rechnung erfolgte ca. 2013 eine Hohlwanddämmung des Mauerwerkes. Die Wand im Esszimmer ist eine Leichtbauwand und ein Rückbau ist denkbar.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Lübeck-St. Gertrud, Stadtbezirk Brandenbaum /Eichholz.
Die Straße „Dreifelderweg“ ist eine sehr ruhige und gepflegte Anliegerstraße.
Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Massivbauweise mit Rotsteinfassaden
- Baujahr des Objektes ca. 1937
- Rückwertige und seitliche Anbauten ca. 1980 und ca. 1999
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung
- Anbauten mit Flachdach und Pappeindeckung
- Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Laminat und Teppichböden)
- Großzügige Küche mit Terrassenzugang
- Seniorengerechtes Duschbad/WC mit Handtuchheizkörper und Tagesslicht (EG)
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Kaminzimmer mit offenem Kamin (erreichbar über das Wohnzimmer)
- Solide Holztreppenanlagen zum Keller- und Dachgeschoss
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1991)
- Spitzboden (erreichbar über eine Holzeinschubleiter)
- Kellergeschoss mit zahlreichen Räumen
- .Garage (Bj. ca. 1976) in Massivbauweise mit Flachdach und elektr. Schwingtor
- Teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Gartenzugang
- Gepflegter Garten mit Baumbestand, Rasenfläche und Gewächshaus
- Geräteschuppen aus Holz mit überdachtem Freisitz
- Grundstückszufahrt und Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert
Grundstück:
Eigenland ca. 1.455 m³
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2036
Endenergiebedarf: 354.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Erdgeschoss (ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche):
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Duschbad/WC
Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche):
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad/WC
Spitzboden:
Abstellfläche
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Werkstattraum,
Kriechkeller
Wohn- und Nutzfläche ca. 130 m²
Sonstiges:
Der Garten ist erreichbar über die Grundstücks- bzw. Gargenzufahrt, über die Küche sowie über das Kaminzimmer.Lt. vorliegender Rechnung erfolgte ca. 2013 eine Hohlwanddämmung des Mauerwerkes. Die Wand im Esszimmer ist eine Leichtbauwand und ein Rückbau ist denkbar.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Lübeck-St. Gertrud, Stadtbezirk Brandenbaum /Eichholz.
Die Straße „Dreifelderweg“ ist eine sehr ruhige und gepflegte Anliegerstraße.
Der bekannte und beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
53.85182
10.69483
1
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.