in 23554 Lübeck - St. Lorenz-Nord
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 4 Garagen in Lübeck- St. Lorenz- ...
| ImmoNr | VK-6360 / N | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck - St. Lorenz-Nord | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² | Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 14 | Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 301 m² | Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 630.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK-6360 / N |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23554 |
| Ort | Lübeck - St. Lorenz-Nord |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 278 m² |
| Grundstücksgröße | 301 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 14 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 301 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung - Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Baujahr des Objektes ca. 1900. Ca. 2012 modernisiert
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung (Bitumen-Teerpappe)
- Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Abstellräume für die Mieter auf halber Treppe
- Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon
- Teilweise freigelegte und schöne Holzdielenfußböden
- Die Küchen sind eingerichtet und verfügen über Tageslicht
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Moderne Duschbäder mit WC und Tageslicht ab dem 1. Obergeschoss
- Kunstoffensterrahmen mit 3 fach-Verglasung
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2011)
- Die Erdgeschosswohnung wird z. Zt. über Elektronachtspeicheröfen beheizt
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlaferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen, Waschküche und Niedergang
- Vier Garagen in Massivbauweise mit Flachdach und Schwingtoren
- Grundstückszufahrt, Zuwegungen und Innenhof sind gepflastert
- Vorgarten mit Grünfläche
Erdgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, große Küche, Speisekammer, Vollbad/WC
Wohnfläche ca. 59 m²
Vermietet seit März 1998
1. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Balkon, Küche, Duschbad/WC
Wohnfläche ca. 57 m²
Vermietet seit November 2021
2. Obergeschoss links:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohnfläche ca. 57 m²
Vermietet seit Dezember 2020
3. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 60 m²
Vermietet seit Juni 2024
Dachgeschoss (Individuelle und moderne Wohnung mit zusätzlichen Oberlichtern):
Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafraum, Abstellraum, Duschbad/WC, Abstellraum
Wohn- und Nutzfläche ca. 46 m²
Vermietet seit Januar 2026
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 278 m²
Vier Garagen:
Garage 1: Frei nach Absprache
Garage 2 und 3 (Doppelgarage): vermietet
Garage 4: Abstellraum für Fahrräder etc.
Nettomiete z. Zt. 35.116,80 EUR p.a.
Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlicher Ausstrahlung.
Im Jahre 2011 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
Wärmedämmverbundsystem an den Fassaden, Isolierung der Grundmauern im Kellerbereich, Fassadenanstrich, Einbau von Kunststofffensterrahmen mit 3 fach Verglasung, Einbau einer Gas-Zentralheizung, Austausch der Steig- und Fallleitungen, neue Dacheindeckung, neue Fernseh- und Telefonleitungen etc.. Die Dachgeschosswohnung wurde 2015 komplett modernisiert. Auf dem befestigten Innenhof befinden sich vier Garagen. Eine Garage wird z. Zt. vom Eigentümer genutzt. Die beiden mittleren Garagen sind miteinander verbunden (keine Trennwand) und ist als Doppelgarage vermietet. Eine Garage wird als Abstellraum für Fahrräder etc. von den Mietern genutzt. Die Beheizung der Erdgeschosswohnung erfolgt z. Zt. über Elektro-Nachtspeicheröfen. Anschluss an die Gaszentralheizung ist bereits vorhanden. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord der Hansestadt Lübeck.
Die Warendorpstraße ist eine Anliegerstraße.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Baujahr des Objektes ca. 1900. Ca. 2012 modernisiert
- Dachkonstruktion aus Holz mit Pappeindeckung (Bitumen-Teerpappe)
- Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Abstellräume für die Mieter auf halber Treppe
- Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon
- Teilweise freigelegte und schöne Holzdielenfußböden
- Die Küchen sind eingerichtet und verfügen über Tageslicht
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Moderne Duschbäder mit WC und Tageslicht ab dem 1. Obergeschoss
- Kunstoffensterrahmen mit 3 fach-Verglasung
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2011)
- Die Erdgeschosswohnung wird z. Zt. über Elektronachtspeicheröfen beheizt
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlaferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen, Waschküche und Niedergang
- Vier Garagen in Massivbauweise mit Flachdach und Schwingtoren
- Grundstückszufahrt, Zuwegungen und Innenhof sind gepflastert
- Vorgarten mit Grünfläche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2036
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Erdgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, große Küche, Speisekammer, Vollbad/WC
Wohnfläche ca. 59 m²
Vermietet seit März 1998
1. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Balkon, Küche, Duschbad/WC
Wohnfläche ca. 57 m²
Vermietet seit November 2021
2. Obergeschoss links:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohnfläche ca. 57 m²
Vermietet seit Dezember 2020
3. Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad/WC
Wohn- und Nutzfläche ca. 60 m²
Vermietet seit Juni 2024
Dachgeschoss (Individuelle und moderne Wohnung mit zusätzlichen Oberlichtern):
Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafraum, Abstellraum, Duschbad/WC, Abstellraum
Wohn- und Nutzfläche ca. 46 m²
Vermietet seit Januar 2026
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 278 m²
Vier Garagen:
Garage 1: Frei nach Absprache
Garage 2 und 3 (Doppelgarage): vermietet
Garage 4: Abstellraum für Fahrräder etc.
Nettomiete z. Zt. 35.116,80 EUR p.a.
Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit freundlicher Ausstrahlung.
Im Jahre 2011 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
Wärmedämmverbundsystem an den Fassaden, Isolierung der Grundmauern im Kellerbereich, Fassadenanstrich, Einbau von Kunststofffensterrahmen mit 3 fach Verglasung, Einbau einer Gas-Zentralheizung, Austausch der Steig- und Fallleitungen, neue Dacheindeckung, neue Fernseh- und Telefonleitungen etc.. Die Dachgeschosswohnung wurde 2015 komplett modernisiert. Auf dem befestigten Innenhof befinden sich vier Garagen. Eine Garage wird z. Zt. vom Eigentümer genutzt. Die beiden mittleren Garagen sind miteinander verbunden (keine Trennwand) und ist als Doppelgarage vermietet. Eine Garage wird als Abstellraum für Fahrräder etc. von den Mietern genutzt. Die Beheizung der Erdgeschosswohnung erfolgt z. Zt. über Elektro-Nachtspeicheröfen. Anschluss an die Gaszentralheizung ist bereits vorhanden. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz-Nord der Hansestadt Lübeck.
Die Warendorpstraße ist eine Anliegerstraße.
Die Lübecker Innenstadt, der Lübecker Hauptbahnhof (ZOB) sowie die Bundesautobahnen Hamburg und Puttgarden sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuss erreichbar.
Umliegende Bebauung ebenfalls Mehrfamilienhäuser
53.87710
10.67703
1
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.