in 23560 Lübeck-Moisling
4-Zimmer- Doppelhaushälfte mit Garage in Lübeck-Moisling
| ImmoNr | VK-6447 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck-Moisling | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 1.364 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 170.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
| ImmoNr | VK-6447 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23560 |
| Ort | Lübeck-Moisling |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.364 m² |
| Anzahl Zimmer/Räume | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. |
Objektbeschreibung - Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Rotstein)
- Baujahr des Objektes ca. 1930
- Sattelwalmdach mit Pfanneneindeckung
- Seitlicher Anbau in Massivbauweise (Rotstein)
- Baujahr des Anbaus ca. 1971 / 1975
- Flachdach mit Pappeindeckung (Teerpappe)
- Wohnküche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Kellergeschoss
- Solide Holztreppenanlage zum Dachgeschoss
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Aussenrolläden
- Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich und Laminat)
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung
- Im Wohnzimmer befindet sich ein separater und funktionsfähiger Kachelofen
- Spitzboden (erreichbar über eine Leiter)
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen
- Garten mit zwei Stallgebäuden, Unterstand, Terrasse und Grünflächen
- Garage in Massivbauweise, Stahlschwingtor u. Abstellraum (Bj. ca. 1965)
- Grundstückszufahrt und Zuwegungen sind befestigt
Grundstück:
Erbbaugrundstück ca. 1.364 m² (Hansestadt Lübeck)
Laufzeit bis 31.12.2048
Erbbauzins bei einem Verkauf 3.524,58 EUR p.a.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Erdgeschoss:
Großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad/WC
Kellergeschoss:
Flur, Vollbad/WC, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Zwischenflur mit Gartenzugang, Abstellraum (ehem. Partyraum)
Wohn- und Nutzfläche ca.100 m²
Ca. Grundrisse aus der Bauakte liegen bei (ohne Gewähr)
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 375,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr ca. 1930,
Energieeffizienzklasse H
Sonstiges:
Der Garten ist vom Kellergeschoss sowie über einen Außenzugang neben der Garage zu erreichen.
Übergabe:
Nach Absprache Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Lübeck und verbindet ein
angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt
und des Umlands.
Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen,
Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
- Baujahr des Objektes ca. 1930
- Sattelwalmdach mit Pfanneneindeckung
- Seitlicher Anbau in Massivbauweise (Rotstein)
- Baujahr des Anbaus ca. 1971 / 1975
- Flachdach mit Pappeindeckung (Teerpappe)
- Wohnküche mit Einbauküche, Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
- Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss
- Vollbad/WC mit Tageslicht im Kellergeschoss
- Solide Holztreppenanlage zum Dachgeschoss
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Aussenrolläden
- Verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich und Laminat)
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserversorgung
- Im Wohnzimmer befindet sich ein separater und funktionsfähiger Kachelofen
- Spitzboden (erreichbar über eine Leiter)
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen
- Garten mit zwei Stallgebäuden, Unterstand, Terrasse und Grünflächen
- Garage in Massivbauweise, Stahlschwingtor u. Abstellraum (Bj. ca. 1965)
- Grundstückszufahrt und Zuwegungen sind befestigt
Grundstück:
Erbbaugrundstück ca. 1.364 m² (Hansestadt Lübeck)
Laufzeit bis 31.12.2048
Erbbauzins bei einem Verkauf 3.524,58 EUR p.a.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2036
Endenergiebedarf: 375.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Erdgeschoss:
Großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad/WC
Kellergeschoss:
Flur, Vollbad/WC, Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Zwischenflur mit Gartenzugang, Abstellraum (ehem. Partyraum)
Wohn- und Nutzfläche ca.100 m²
Ca. Grundrisse aus der Bauakte liegen bei (ohne Gewähr)
Energiewerte:
Bedarfsausweis, 375,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr ca. 1930,
Energieeffizienzklasse H
Sonstiges:
Der Garten ist vom Kellergeschoss sowie über einen Außenzugang neben der Garage zu erreichen.
Übergabe:
Nach Absprache Lage Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Lübeck und verbindet ein
angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt
und des Umlands.
Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen,
Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
53.83930
10.62644
1
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
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