in 23552 Lübeck / Innenstadt
Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und Gartenhaus in 23552 Lübeck- ...
| ImmoNr | VK- 6216 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck / Innenstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 480 m² | Nutzfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 820 m² | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € | Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
| ImmoNr | VK- 6216 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck / Innenstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 480 m² |
| Nutzfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 820 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. |
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Seitenflügel und separatem Gartenhaus (Teehaus)
Massivbauweise (vorne Putzfassade und hinten überwiegend Backsteinfassaden)
Baujahr des Objektes ca. 1880
Solide Holztreppenanlagen
Holzdielen, Parkett- und Laminatfußböden
Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend in den Küchenbereichen
Einbauküchen, teilweise Pantryküchen
Sanitärbereiche in den Wohnungen
WC-Anlagen im Ladengeschäft
Zwei Wohnungen haben den Sanitärbereich außerhalb der Wohnung (Einheit 5 + 7)
Eine Wohnung verfügt über einen Balkon (Einheit 6)
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrahheizung (Bj.1999)
Gegensprechanlage mit Türöffner
Das Objekt ist teilweise unterkellert
Innenhof und Gartenflächen mit separaten Gartenhaus (Teehaus)
Grundstück:
Eigenland insgesamt ca. 562 m²
(Flurstück 19 mit ca. 336 m² und Flurstück 20/1 mit ca. 226 m²)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Einheit 1: Gewerbeeinheit über zwei Etagen mit Personal- und Büroräumen
WC-Anlagen sowie diverse Kellerräume
Nutzfläche ca. 340 m²
Vermietet seit 01.06.2016
1. Obergeschoss:
Einheit 2: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 73 m²
Vermietet seit 01.10.2010
1. Obergeschoss:
Einheit 3: 3 Zimmer, Küche, Sanitär, G-WC
Wohnfläche ca. 76,65 m²
Vermietet seit 15.01.2023
1. Obergeschoss:
Einheit 4: 1 Zimmer, Pantryküche, Sanitär
Wohnfläche ca. 37 m²
Vermietet seit 01.02.2024
1. Obergeschoss:
Einheit 5: 1 Zimmer, Pantryküche, Sanitär im Hausflur
Wohnfläche ca. 30,18 m²
Vermietet seit 01.11.2015
2. Obergeschoss:
Einheit 6: 3,5 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 77 m²
Vermietet seit 01.12.2017
2. Obergeschoss:
Einheit 7: 1 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 30,18 m²
Vermietet seit 01.07.204
2. Obergeschoss:
Einheit 8: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 37,83 m²
Vermietet seo 01.08.2022
2. Obergeschoss:
Einheit 9: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 66,43 m²
Vermietet seit 01.08.2020
2. Obergeschoss:
Einheit 10: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 52 m²
Vermietet seit 01.02.2020
Gartenhaus (Teehaus):
Z. Zt. kein vermietbarer Zustand
Leerstehend
Insgesamt neun Wohnungen (ca. 30 m² - 77 m²) und eine Gewerbeeinheit (ca. 340 m²)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 820 m² zzgl. Hinterhaus (Teehaus)
Nettomieteinnahme z. Zt. 61.224,- EUR p.a.. zzgl. Gartenhaus
Sonstiges: Solides Wohn- und Geschäftshaus. Es sind derzeit alle Einheiten vermietet. Die Wohneinheiten sind unterschiedlich, individuell und vermietungssicher. Lage Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Massivbauweise (vorne Putzfassade und hinten überwiegend Backsteinfassaden)
Baujahr des Objektes ca. 1880
Solide Holztreppenanlagen
Holzdielen, Parkett- und Laminatfußböden
Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend in den Küchenbereichen
Einbauküchen, teilweise Pantryküchen
Sanitärbereiche in den Wohnungen
WC-Anlagen im Ladengeschäft
Zwei Wohnungen haben den Sanitärbereich außerhalb der Wohnung (Einheit 5 + 7)
Eine Wohnung verfügt über einen Balkon (Einheit 6)
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentrahheizung (Bj.1999)
Gegensprechanlage mit Türöffner
Das Objekt ist teilweise unterkellert
Innenhof und Gartenflächen mit separaten Gartenhaus (Teehaus)
Grundstück:
Eigenland insgesamt ca. 562 m²
(Flurstück 19 mit ca. 336 m² und Flurstück 20/1 mit ca. 226 m²)
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2034
Endenergieverbrauch: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Einheit 1: Gewerbeeinheit über zwei Etagen mit Personal- und Büroräumen
WC-Anlagen sowie diverse Kellerräume
Nutzfläche ca. 340 m²
Vermietet seit 01.06.2016
1. Obergeschoss:
Einheit 2: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 73 m²
Vermietet seit 01.10.2010
1. Obergeschoss:
Einheit 3: 3 Zimmer, Küche, Sanitär, G-WC
Wohnfläche ca. 76,65 m²
Vermietet seit 15.01.2023
1. Obergeschoss:
Einheit 4: 1 Zimmer, Pantryküche, Sanitär
Wohnfläche ca. 37 m²
Vermietet seit 01.02.2024
1. Obergeschoss:
Einheit 5: 1 Zimmer, Pantryküche, Sanitär im Hausflur
Wohnfläche ca. 30,18 m²
Vermietet seit 01.11.2015
2. Obergeschoss:
Einheit 6: 3,5 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 77 m²
Vermietet seit 01.12.2017
2. Obergeschoss:
Einheit 7: 1 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 30,18 m²
Vermietet seit 01.07.204
2. Obergeschoss:
Einheit 8: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 37,83 m²
Vermietet seo 01.08.2022
2. Obergeschoss:
Einheit 9: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 66,43 m²
Vermietet seit 01.08.2020
2. Obergeschoss:
Einheit 10: 2 Zimmer, Küche, Sanitär
Wohnfläche ca. 52 m²
Vermietet seit 01.02.2020
Gartenhaus (Teehaus):
Z. Zt. kein vermietbarer Zustand
Leerstehend
Insgesamt neun Wohnungen (ca. 30 m² - 77 m²) und eine Gewerbeeinheit (ca. 340 m²)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 820 m² zzgl. Hinterhaus (Teehaus)
Nettomieteinnahme z. Zt. 61.224,- EUR p.a.. zzgl. Gartenhaus
Sonstiges: Solides Wohn- und Geschäftshaus. Es sind derzeit alle Einheiten vermietet. Die Wohneinheiten sind unterschiedlich, individuell und vermietungssicher. Lage Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.
53.86732
10.69104
1
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
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