in 23570 Lübeck / Travemünde
Top 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in 23570 Lübeck-Travemü ...
| ImmoNr | VK-5998 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 23570 |
| Ort | Lübeck / Travemünde | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG recht | Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| ImmoNr | VK-5998 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23570 |
| Ort | Lübeck / Travemünde |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG recht |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnanlage in bevorzugter Wohnlage. Die Wohnung ist eine von sechs Wohneinheiten eines Mehrfamilienhauses in 3-geschossiger Massivbauweise. Sie befindet sich in der obersten Etage (Endetage) mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 9.165 m² großem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht ist bestellt bis zum 12.01.2071. Der Wohnungserbbauberechtigte bedarf zur Veräußerung sowie zur Belastung des Wohnungserbbaurechts mit Grundpfandrechten der schriftlichen Zustimmung des Grundstückseigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
- Gepflegtes Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage
- 2. Obergeschoss (Endetage) mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Großer Balkon (ca. 7 m²) in West-Lage mit elektrischer Markise
- Moderne, glattgeschliffene Wände in weiß gestrichen
- Moderne Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit und Tageslicht
- Modernes Vollbad/WC (innenliegend)
- Modernes Duschbad/WC mit Fenster
- Moderner Vinyl-Design-Fußboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Moderne Fliesenfußböden im Küchen- und den Sanitärbereichen
- Die Außenwände der Wohnung wurden von innen gedämmt
- Separater Abstellraum mit eingebautem Wandtresor
- Gute Raumaufteilung bzw. Grundrissgestaltung
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Elektrische Außenrolläden im Wohnzimmer
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Moderne Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Die Beheizung erfolgt über ein lokales Blockheizkraftwerk
- Großer Kellerraum (ca. 10 m²) mit Beleuchtung und kleinem Fenster
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum mit separatem Außenzugang (Treppenniedergang)
- Komfortabler PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht)
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit bezugsfrei.
Wohngeld monatlich z. Zt. 333,00 EUR inkl. Heizkosten, Wasser, Entwässerung, Hausreinigung, Reparaturrücklage, Erbbauzinsen etc.. Der Anteil der im Rahmen eines Mietverhältnisses umlegbaren Betriebs- und Heizkosten beträgt ca. 185,00 EUR. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Travemünde der Hansestadt Lübeck in einer
schönen, gepflegten und zentralen Umgebung. Travemünde ist einer der bekanntesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht, hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten bis zur Vorderreihe, Travemünder Uferpromenade, auch der beliebte Kurpark ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch soziale Einrichtungen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Anbindung gegeben.
Sonstiges Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 4
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2026
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: E
- Gepflegtes Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage
- 2. Obergeschoss (Endetage) mit unverbaubarem Blick ins Grüne
- Großer Balkon (ca. 7 m²) in West-Lage mit elektrischer Markise
- Moderne, glattgeschliffene Wände in weiß gestrichen
- Moderne Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit und Tageslicht
- Modernes Vollbad/WC (innenliegend)
- Modernes Duschbad/WC mit Fenster
- Moderner Vinyl-Design-Fußboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Moderne Fliesenfußböden im Küchen- und den Sanitärbereichen
- Die Außenwände der Wohnung wurden von innen gedämmt
- Separater Abstellraum mit eingebautem Wandtresor
- Gute Raumaufteilung bzw. Grundrissgestaltung
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Elektrische Außenrolläden im Wohnzimmer
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Moderne Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Die Beheizung erfolgt über ein lokales Blockheizkraftwerk
- Großer Kellerraum (ca. 10 m²) mit Beleuchtung und kleinem Fenster
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum mit separatem Außenzugang (Treppenniedergang)
- Komfortabler PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht)
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit bezugsfrei.
Wohngeld monatlich z. Zt. 333,00 EUR inkl. Heizkosten, Wasser, Entwässerung, Hausreinigung, Reparaturrücklage, Erbbauzinsen etc.. Der Anteil der im Rahmen eines Mietverhältnisses umlegbaren Betriebs- und Heizkosten beträgt ca. 185,00 EUR. Lage Das Objekt befindet sich im Stadtteil Travemünde der Hansestadt Lübeck in einer
schönen, gepflegten und zentralen Umgebung. Travemünde ist einer der bekanntesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht, hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten bis zur Vorderreihe, Travemünder Uferpromenade, auch der beliebte Kurpark ist bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch soziale Einrichtungen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Anbindung gegeben.
53.96390
10.86410
0
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 4
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO.
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.