in 23556 Lübeck-St. Lorenz-Nord Reihenmittelhaus mit Garten auf Eigenlandgrundstück in zentraler Wohnlage in Lüb ...
ImmoNrVK-6048 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ23556
OrtLübeck-St. Lorenz-Nord LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNrVK-6048
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ23556
OrtLübeck-St. Lorenz-Nord
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße204 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
Objektbeschreibung - Solides Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage
- Massivbauweise mit Klinkerfassaden (Rotstein)
- Baujahr des Objektes ca. 1968
- Wärmegedämmtes Satteldach mit Pfanneneindeckung (Erneuerung im Jahr 2016)
- Solide Holztreppenanlage vom Erd- bis zum Dachgeschoss
- Fliesenfußböden im Küchen- und den Sanitärbereichen
- Laminatfußboden im Obergeschoss
- Küche mit Einbauküche und Tageslicht im Erdgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Vollbad/WC mit Fenter im Obergeschoss
- Kunstofffensterrahmen mit Isoglas (teils neuwertig)
- Zeitgemäße Hauseingangstür
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettfussböden
- Ölheizung im Keller (Baujahr ca. 2004)
- Warmwasserversorgung über Elektro-Untertischgeräte (Durchlauferhitzer/Boiler)
- Terrasse (erreichbar vom Wohn-/Esszimmer) mit Rasenanschluss und Pforte
- Vollkeller mit Abstellräumen, Waschkeller und Heizungsraum
- Kelleraußentreppe zum Garten
- Befestigte Grundstückszuwegung
- Begehbarer Spitzboden mit Licht und Stromanschluss

Das Reihenhaus ist seit dem 1. März 2008 vermietet. Das Mietverhältnis ist mit Wirkung zum 30.09.2023 gekündigt. Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. 690,- EUR (Indexmiete) zzgl. Betriebs- und Heizkosten.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Vorflur/Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, Küche

1. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer (1/2-Zimmer),
Vollbad/WC

Dachgeschoss:
Abstellfläche (evtl. Ausbaureserve)

Kellergeschoss:
Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Wäschküche mit Aussentreppe, Heizungsraum


Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2033
Endenergiebedarf: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil St. Lorenz-Nord,
Bereich Krempelsdorf, in Nähe der Autobahn 1 Anschlussstelle Lübeck-Zentrum.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken etc. sind bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
53.87470
10.65730
0
Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Alle Angaben in den Grundriss-Skizzen sind ohne Gewähr und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

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