in 23568 Lübeck - Israelsdorf Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Aussenstellplatz in Lübeck-Is ...
ImmoNrVK-6017 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23568
OrtLübeck - Israelsdorf LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNrVK-6017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23568
OrtLübeck - Israelsdorf
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung - Gepflegte Eigentumswohnanlage in Massivbauweise
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Eigenland insgesamt ca. 8.329 m²
- Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 66 Wohnungen (Holunderweg 2 - 4 e)
- Baujahr des Objektes ca. 1970
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Grosser Südbalkon (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Parkettfussboden im Wohn- und Esszimmer
- Fliesenfussböden im Flur, Küchen- und Sanitärbereich
- Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit mit Tageslicht
- Hell gefliestes Duschbad/WC (innenliegend)
- Einbauschrank im Flurbereich
- Kunststofffensterrahme mit Isoglas
- Beheizung über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2008)
- Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferzitzer
- Türöffner- und Sprechanlage
- Kellerraum (ca. 6 m²) mit Beleuchtung und Stromanschluss
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum im Keller
- PKW-Aussenstellplatz (nur wenige Meter vom Haus entfernt)
- Zuwegungen und Parkplatz sind befestigt



Wohnung:
Flur (ca. 6,20 m²), Einbauschrank (ca. 1,12 m²), Wohnzimmer (ca. 21,47 m²),
Schlafzimmer (ca. 13,96 m²), Küche (ca. 6,76 m²), Duschbad/WC (ca. 4,02 m²),
Balkon (ca. 5,26 m²)

Wohn- und Nutzfläche ca. 56,00 m²

Wohngeld monatlich z. Zt. ca. 200,- EUR inkl. Heizkosten, Wasser, Entwässerung, Reparaturrücklage, etc..

Die Wohnung ist frei ab ca. Oktober/November 2022.

Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 111 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D


Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 4

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage Die Eigentumswohnanlage befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil St. Gertrud, Stadtbezirk Karlshof/Israelsdorf/Gothmund der Hansestadt Lübeck.

Die Straße "Holunderweg" liegt am westlichen Ortsrand von Israelsdorf, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet.

Mit der Buslinie 12 ist das Stadtzentrum von Lübeck bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Entfernung zur Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof ca. 7 km.
53.90223
10.73822
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Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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